中新網(wǎng)12月24日電　據(jù)美國(guó)《僑報(bào)》報(bào)道，美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷，對(duì)于很多有意在美國(guó)置業(yè)的中國(guó)民眾來說卻是“好消息”。灣區(qū)的服務(wù)中介機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)發(fā)現(xiàn)，近期越來越多的國(guó)內(nèi)高收入階層人士有意到本地購(gòu)房。

　　南灣資深房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)張向群透露，今年以來，他已經(jīng)接待了不少國(guó)內(nèi)人士到灣區(qū)看房，這些顧客通常以商務(wù)考察、探親訪友或者旅游等形式赴美，而購(gòu)房是他們行程的主要目的。

　　投資者中為了孩子上學(xué)而投資的人占有相當(dāng)比例，他們希望小孩能在美國(guó)讀初中或者高中，為將來進(jìn)入美國(guó)一流大學(xué)打基礎(chǔ)。無論是準(zhǔn)備讓孩子到公立或者私立學(xué)校就讀的家長(zhǎng)，學(xué)區(qū)好壞成為了選房的前提條件。

　　如果不存在孩子上學(xué)，投資者則更傾向于灣區(qū)相對(duì)“偏遠(yuǎn)”的地方購(gòu)房，東灣士德頓(Stockton)特雷西(Tracy)等地也成為熱門選擇，因?yàn)?0萬美元左右可以買到3000多呎、兩三年新的獨(dú)立房屋，相當(dāng)劃算。

　　國(guó)內(nèi)公民購(gòu)房觀念與美國(guó)當(dāng)?shù)鼐用癫煌�，全新房子和幾年新的大房子成為首選。張向群分析，國(guó)內(nèi)房屋的折舊率高，買房人對(duì)房屋的新舊特別重視。美國(guó)房屋的地理位置和社區(qū)環(huán)境更重要，房屋新舊的影響倒在其次。

　　不僅大陸方面組織“美國(guó)購(gòu)房抄底團(tuán)”到東西岸的華人聚集地區(qū)看房，灣區(qū)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)也看好了這種生意良機(jī)。位于東灣的美國(guó)美安國(guó)際集團(tuán)幾年前開始推出為中國(guó)公民在灣區(qū)購(gòu)房的服務(wù)，今年下半年推出了赴美考察投資房地產(chǎn)“零團(tuán)費(fèi)”。規(guī)定參團(tuán)者如果最終購(gòu)房成功，15天的團(tuán)費(fèi)全免，業(yè)者抽取全部交易額的3%作為傭金。

　　有意購(gòu)房者需要提供護(hù)照，在職及薪資證明，銀行兩年以上開戶證明以及最低35萬人民幣最短三個(gè)月存款證明，中國(guó)國(guó)內(nèi)最少一處房產(chǎn)不低于一年期限的按時(shí)月付證明等資料。

　　“零團(tuán)費(fèi)”推出以來，已經(jīng)有不少人報(bào)名。美安國(guó)際的董事長(zhǎng)鮑海英目前正在國(guó)內(nèi)面試有意參團(tuán)者，核實(shí)資產(chǎn)狀況。報(bào)名者中既有本身從事房地產(chǎn)行業(yè)的高層管理者，又有本身在國(guó)內(nèi)就有多種投資的實(shí)業(yè)家，他們都很想嘗試到美國(guó)投資置業(yè)。明年1月22日，美安國(guó)際將接待大約二十人組成的看房團(tuán)，主要集中在東灣的全新獨(dú)立房屋。

　　鮑海英表示，參團(tuán)者都希望買新房或者近兩年建造、比較新的二手房。法拍屋雖然價(jià)格便宜，但是產(chǎn)權(quán)過戶和維修等方面的問題，對(duì)于非本地居民來說會(huì)比較麻煩。(劉海平)