中新網(wǎng)3月19日電 新加坡《聯(lián)合早報》19日刊文說，中國國資委18日高調(diào)宣布78家央企將退出房地產(chǎn)業(yè)，通過規(guī)范央企涉足房地產(chǎn)行為，回應(yīng)輿論。有關(guān)學(xué)者指出，讓78家央企退出房產(chǎn)市場不難，但要革除目前很多地方政府靠賣地生存的“土地財政依賴癥”就難了。

　　文章摘編如下：

　　面對輿論對央企(中央直接管理的國有企業(yè))爭當(dāng)“地王”的強烈指責(zé)，中國國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會昨天(18日)宣布，除16家以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企外，其它78家央企在完成企業(yè)自有土地開發(fā)和已實施項目等階段性工作后，須退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。

　　國資委新聞發(fā)言人杜淵泉在記者會上表示，有房地產(chǎn)主業(yè)的中央企業(yè)要帶頭執(zhí)行國家法律法規(guī)和有關(guān)政策，促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展；處于調(diào)整階段的中央企業(yè)下屬控股或參股的房地產(chǎn)公司，要加快調(diào)整步伐，在完成階段性任務(wù)后有序退出。

　　“兩會”對高房價的聲討剛剛結(jié)束，以央企為龍頭的國有企業(yè)就在北京大手筆競拍土地，爭當(dāng)“地王”，推動當(dāng)?shù)胤績r繼續(xù)瘋長，引發(fā)包括官方媒體在內(nèi)的各路輿論的強烈不滿。一時間，抨擊央企的文章充斥各大網(wǎng)站，因行業(yè)壟斷而早已名聲不佳的“共和國長子”(大型國企)猶如過街老鼠，陷入千夫所指的尷尬境地。

　　輿論指拍賣土地的地方政府和積極競拍的央企，實際上是在聯(lián)手哄抬地價、大發(fā)橫財，讓普通百姓離住房越來越遠(yuǎn)，加劇社會不公。

　　高層顯然感受到輿論呼聲。國資委昨天高調(diào)宣布78家央企將退出房地產(chǎn)業(yè)，通過規(guī)范央企涉足房地產(chǎn)行為，回應(yīng)輿論。

　　杜淵泉強調(diào)，中央企業(yè)是國有經(jīng)濟的骨干和中堅，在促進經(jīng)濟社會發(fā)展中承擔(dān)著重要責(zé)任。中央企業(yè)將繼續(xù)按照科學(xué)發(fā)展觀的要求，堅決貫徹落實黨中央、國務(wù)院關(guān)于加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式和宏觀調(diào)控的政策，堅持突出主業(yè)、深化改革、優(yōu)化結(jié)構(gòu)、強化管理、增強活力，努力發(fā)展成為具有較強國際競爭力的大企業(yè)大集團。

　　自2003年以來，國資委對中央企業(yè)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)進行大幅度調(diào)整重組，先后確認(rèn)和公布了16家以房地產(chǎn)作為主業(yè)的中央企業(yè)，三級以上房地產(chǎn)子企業(yè)戶數(shù)由原來的728戶減少到目前的373戶。

　　但也有輿論指出，北京等大城市房價瘋長的主因是漲價預(yù)期過于旺盛，“央企退出商品房市場”雖有可能控制“地王”的過快刷新，但并不意味著民企房地產(chǎn)商就不能制造“新地王”，更不意味著房價就不會過快上漲。

　　北京有關(guān)學(xué)者對本報指出，讓78家央企退出房地產(chǎn)市場并不難，但要革除目前很多地方政府靠賣地生存的“土地財政依賴癥”就難了。

　　事實上，房地產(chǎn)價格上漲過快的背后，都是一些地方政府明里暗里推波助瀾的結(jié)果。

　　他認(rèn)為，這也不能全怪地方政府，因為過去10多年，地方政府財政收入增長緩慢，而在教育、醫(yī)療、社保、維穩(wěn)等方面的支出卻不減反增。如果不靠賣地賺錢，一些地方連發(fā)工資都很困難。這種地方政府財權(quán)與事權(quán)的不平衡，是“土地財政依賴”重要原因。(于澤遠(yuǎn))