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香港文匯報(bào):中央救市一護(hù)民生二振內(nèi)需

2008年10月23日 15:42 來(lái)源:中國(guó)新聞網(wǎng) 發(fā)表評(píng)論




    9月27日,中國(guó)銀監(jiān)會(huì)主席劉明康在天津出席2008夏季達(dá)沃斯論壇“全球成長(zhǎng)的風(fēng)險(xiǎn)”會(huì)議時(shí)表示,注資救市應(yīng)在一定范圍內(nèi),但不能走太遠(yuǎn)。 中新社發(fā) 張宇 攝


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  中新網(wǎng)10月23日電 香港《文匯報(bào)》10月23日發(fā)表社評(píng)指出,中央再推出救市措施,由下月起,樓宇買賣免收印花稅和土地增值稅,買樓首期降低至兩成;另外,居民首次購(gòu)買90平方米及以下樓宇,契稅稅率下調(diào)到1%。財(cái)政部又容許銀行的抵押貸款利率的下限,擴(kuò)大至貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍;同時(shí),下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.27個(gè)百分點(diǎn)。我們認(rèn)為,中央將救市目標(biāo)對(duì)準(zhǔn)樓市,一是維護(hù)民生,解決民眾“住房難”問(wèn)題;二是刺激內(nèi)需,意圖回暖巨大的房地產(chǎn)業(yè),抵消出口受阻和GDP下滑對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展造成的沖擊。

  社評(píng)摘錄如下:

  當(dāng)前,內(nèi)地民眾住房問(wèn)題主要通過(guò)三種方式解決:第一,住房公積金制度;第二,面向中低收入家庭的經(jīng)濟(jì)適用房政策;第三,面向最低收入者的廉租房政策。全球金融危機(jī)之前,由于樓價(jià)上升過(guò)快,民眾特別是中低收入者“住房難”問(wèn)題越來(lái)越嚴(yán)重,加劇了兩極分化,影響社會(huì)和諧。金融危機(jī)發(fā)生以來(lái),樓價(jià)已明顯向下調(diào)整,中央在此時(shí)推出救市措施,從多方面降低民眾購(gòu)房成本,有利鼓勵(lì)民眾增加住房消費(fèi),紓緩民眾“住房難”問(wèn)題。

  與此同時(shí),中央已決心加大保障性住房建設(shè)規(guī)模。對(duì)于地方政府近期鼓勵(lì)住房消費(fèi)的措施,包括提供補(bǔ)貼、準(zhǔn)許落戶、放寬公積金貸款,以及給開發(fā)商松綁等,中央亦給予肯定。降低民眾購(gòu)房成本和加大保障性住房建設(shè)規(guī)模,都體現(xiàn)了中央解決“住房難”問(wèn)題的決心,顯示中央以民為本,關(guān)注民生,維護(hù)百姓福祉。

  全球金融危機(jī)發(fā)生以來(lái),內(nèi)地許多地方樓市持續(xù)低迷,樓價(jià)大幅下挫,房地產(chǎn)公司大規(guī)模倒閉,銀行呆賬、壞賬增多。政府出手救市,有利維護(hù)銀行體系穩(wěn)定,是化解金融危機(jī)的應(yīng)有舉措。更重要的是,全球金融海嘯導(dǎo)致中國(guó)出口受阻,GDP增長(zhǎng)下滑,面對(duì)挑戰(zhàn)和危機(jī),中央已定下擴(kuò)大內(nèi)需的戰(zhàn)略。房地產(chǎn)行業(yè)在中國(guó)固定資產(chǎn)投資中所占比例高達(dá)五分之一,上下游涉及50余個(gè)行業(yè)。在中國(guó)經(jīng)濟(jì)下行風(fēng)險(xiǎn)加劇之際,維持房地產(chǎn)行業(yè)穩(wěn)定,對(duì)于落實(shí)擴(kuò)大內(nèi)需戰(zhàn)略,確保經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)增長(zhǎng),具有重要意義。

  中央推出的救市措施,雖然不能扭轉(zhuǎn)金融危機(jī)下內(nèi)地及香港樓市和股市持續(xù)動(dòng)蕩和探底的大趨勢(shì),但對(duì)內(nèi)地及香港的樓市和股市肯定有利好影響。中央從保障民生和維持房地產(chǎn)行業(yè)穩(wěn)定繁榮入手,啟動(dòng)和松綁龐大的住房需求,是落實(shí)擴(kuò)大內(nèi)需戰(zhàn)略最有力的手段。樓市和股市關(guān)系密切,樓市穩(wěn)定,股市也會(huì)穩(wěn)定,形成良性循環(huán),最終走向復(fù)蘇。由于中資股已占港股半壁江山,中央救內(nèi)地樓市,對(duì)于將要渡過(guò)漫長(zhǎng)寒冬的港股和本港樓市,也會(huì)帶來(lái)一定支持。

編輯:劉雨生】
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