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傳美擬斥6000億美元按揭擔(dān)保 救300萬財困業(yè)主

2008年10月31日 07:33 來源:中國新聞網(wǎng) 發(fā)表評論



多名業(yè)主29日將家俬搬到房利美,抗議被收樓迫遷。

  中新網(wǎng)10月31日電 次按問題令美國樓價大跌,美國數(shù)以百萬計屋主面臨收樓。據(jù)香港《文匯報》31日援引外電報道,消息指財政部和聯(lián)邦存款保險公司(FDIC)的官員即將達(dá)成協(xié)議,同意提供高達(dá)6000億美元按揭擔(dān)保,協(xié)助300萬財困屋主。如果消息屬實,標(biāo)志政府將動用聯(lián)邦救市措施以外的資金拯救樓市。

  雖然這次金融海嘯最初由次按風(fēng)暴引起,但國會通過的7000億美元聯(lián)邦救市措施卻主要用于拯救銀行和其它金融機(jī)構(gòu),沒有顧及財困的屋主。FDIC主席拜爾一直希望拯救屋主,但FDIC29日沒公開提及協(xié)助財困屋主的計劃。

  財政部亦表示正與FDIC和其它決策官員商討預(yù)防斷供的措施,但未就計劃達(dá)成協(xié)議。白宮發(fā)言人弗拉托說,政府經(jīng)常檢討協(xié)助屋主的建議,暫時未有決定。

  減息延期防斷供

  但消息指,根據(jù)這個正在討論中的計劃,銀行和其它按揭機(jī)構(gòu)會減少屋主的每月供款,例如在5年內(nèi)減少按揭利息或延長還款期,旨在協(xié)助屋主避免斷供。提供有關(guān)協(xié)助的銀行或按揭機(jī)構(gòu)則可得到政府擔(dān)保,在屋主一旦斷供時得到賠償。

  政府亦可能參考加州IndyMac銀行被政府接管后的做法,要求財困屋主將收入的38%用來供樓。但如果重組按揭貸款的成本太高,IndyMac將干脆收樓。

  高危屋主難獲協(xié)助

  不過,問題是這個計劃應(yīng)如何界定可獲協(xié)助的屋主,如果政府協(xié)助高危屋主,意味政府面對的風(fēng)險相對更高。因此,如果屋主的收入與欠下的按揭貸款相距很遠(yuǎn),政府可能不會向這些人提供協(xié)助。

  消息人士指,政府將在未來幾天宣布有關(guān)計劃,這計劃將由FDIC管理,銀行、存貸機(jī)構(gòu)、投資基金、對沖基金和其它按揭機(jī)構(gòu)可得到政府擔(dān)保,鼓勵他們重組財困屋主的按揭貸款。

  根據(jù)按揭銀行公會最近的數(shù)字顯示,截至6月底,逾400萬美國屋主至少斷供一個月,50萬人更展開了收樓的程序。

編輯:曹昆】
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