中新網(wǎng)5月19日電 香港星島日報今日在要聞版報道，港府推出兩幅豪宅地皮拍賣前夕，一幅位于山頂白加道的私人豪宅地皮十八日拍賣，吸引眾多大型開發(fā)商到場，最終由恒基李兆基家族以十八億二千萬元高價投得，每尺樓面地價逾六萬八千元，打破香港歷來地皮每尺成交價紀錄。該集團副主席李家誠表示，購入地皮將會重建洋房作為家族自用。

　　由中建企業(yè)許世勛家族持有的山頂白加道地皮昨日拍賣，吸引多家開發(fā)商到場，包括近期頻頻曝光的華懋龔仁心、恒基李家誠、長實吳佳慶等。拍賣會于昨天下午三時舉行，地皮開價為十五億五千萬元，每口價三千萬元，每方尺樓面地價達五萬八千元，顯示業(yè)主極有信心，挑戰(zhàn)現(xiàn)時每方尺六萬一千多元的地價紀錄。

　　負責(zé)此次地皮拍賣的為仲量聯(lián)行。當(dāng)拍賣師開價后，手持二十六號牌的華懋率先承價，但之后華懋未有再承價，令地皮成為手持二號牌的恒基李氏家族及六號牌財團之爭。經(jīng)歷十口價后，恒基李氏家族以十八億二千萬元投得，每方尺樓面地價為六萬八千二百二十九元，打破香港地皮每尺成交紀錄，高開價約一成七，拍賣會歷時僅二十多分鐘。

　　成功投地的恒基副主席李家誠指，此次屬是以家族名義購入，成交價與預(yù)期相若，并指地皮屬罕有地段，“風(fēng)景靚，好難得，千金難買心頭好�！蔽磥碓摰貢�重建成三、四幢洋房，每間兩三層高，會作家族自用，“就算好價都不賣”。至于在拍賣前沒有聯(lián)絡(luò)中建許家作私下購買，尊重對方以拍賣形式放售，目前暫未決定投資額。

　　對于集團旗下西半山樓盤天匯被政府查詢未完成交易單位數(shù)據(jù)，以及大圍名家匯有買家取消交易事宜，李家誠就表示關(guān)注，現(xiàn)時有專人負責(zé)；至于南昌站招標(biāo)，以及稍后拍賣的三幅地皮，公司也會參與。

　　拍賣師兼仲量聯(lián)行國際董事兼物業(yè)銷售主管曾煥平表示，地皮成交價超越業(yè)主預(yù)期，相會對山頂重建地盤及超級豪宅有指標(biāo)作用，同時反映豪宅市場不受樓市氣氛轉(zhuǎn)淡影響，認為這塊地皮“只會買貴不會買錯”。他又預(yù)期，以市值計算，未來落成后若買家推出銷售，連同息口及利潤在內(nèi)，尺價可達十萬元，地皮重建成洋房，料每方尺建筑費需八千至一萬元。

　　曾氏指出，昨日領(lǐng)取競投“舉手牌”的數(shù)目不少，但不便透露實際數(shù)目。他稱，此次開價進取也接近底價，原因是不想浪費時間去“追底價”。

　　長實執(zhí)行董事吳佳慶稱，地皮成交價理想，證明香港土地有價，沒有舉手競投并不代表看淡豪宅后市；同系和黃持有的山頂白加道武士橋大廈不會因是次賣地而加快重建步伐。大昌集團主席陳斌指出，未來將調(diào)高山頂賓吉道洋房項目售價，現(xiàn)時白加地道成本尺價要六萬多，未來銷售尺價至少七萬至八萬元。