中新網(wǎng)5月21日電 《澳門(mén)日?qǐng)?bào)》今日在頭條刊發(fā)報(bào)道稱(chēng)，《批準(zhǔn)澳門(mén)特別行政區(qū)政府承擔(dān)債務(wù)》法案爭(zhēng)議中獲通過(guò)，多位議員認(rèn)為政策推出不適時(shí)，似有托市之嫌，且可能鼓勵(lì)過(guò)度信貸，無(wú)條件置業(yè)的居民盲目上車(chē)，惠民反變害民。其中，將受資助的樓價(jià)上限為300萬(wàn)，已非一般住屋市場(chǎng)的價(jià)格。

　　特區(qū)政府表示會(huì)以開(kāi)放態(tài)度，慎重考慮是否調(diào)低受資助的樓價(jià)上限，讓更多人受惠。未來(lái)特區(qū)政府推行自置居所支持計(jì)劃時(shí)，會(huì)加強(qiáng)宣傳介紹，讓居民知悉置業(yè)所需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。

　　20日立法會(huì)全體大會(huì)繼續(xù)審議《批準(zhǔn)澳門(mén)特別行政區(qū)政府承擔(dān)債務(wù)》法案，法案建議對(duì)沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)的、年滿18歲、在澳門(mén)居住滿7年的永久性居民自置居所，一同申請(qǐng)的家團(tuán)成員同樣在3年內(nèi)不得擁有物業(yè)，而該房地產(chǎn)物業(yè)估價(jià)不超過(guò)澳門(mén)幣300萬(wàn)元，實(shí)行首期擔(dān)保，特區(qū)政府擔(dān)保部分不超過(guò)有關(guān)物業(yè)估值的20%，受惠人須至少承擔(dān)10%的首期；擔(dān)保信用保證的期限最長(zhǎng)為15年，特區(qū)政府預(yù)計(jì)最高承擔(dān)債務(wù)額約7億澳門(mén)元。

　　澳門(mén)運(yùn)輸工務(wù)司司長(zhǎng)劉仕堯重申，法案建議的是短期計(jì)劃，為社會(huì)上不同階層、經(jīng)濟(jì)能力不同的住屋需求，提供不同方式的協(xié)助。他認(rèn)為一部分已申請(qǐng)經(jīng)屋、或者輪候較后的居民，在經(jīng)濟(jì)條件許可的情況下，可以有更多選舉。

　　劉仕堯指出，首期擔(dān)保和4厘補(bǔ)貼有一定的關(guān)聯(lián)性，如申請(qǐng)者向特區(qū)政府申請(qǐng)首期擔(dān)保，特區(qū)政府會(huì)要求申請(qǐng)者同時(shí)申請(qǐng)4厘補(bǔ)貼，基本上申請(qǐng)者每月只需供還本金，提高承受能力，即能減低申請(qǐng)者斷供的風(fēng)險(xiǎn)。

　　但申請(qǐng)4厘補(bǔ)貼的居民，未必要同時(shí)申請(qǐng)首期擔(dān)保。雖然特區(qū)政府設(shè)定最高承擔(dān)債務(wù)額為7億元，但只要有關(guān)申請(qǐng)人沒(méi)有斷供，特區(qū)政府則毋需動(dòng)用公款。同樣道理，7億元的債務(wù)額預(yù)計(jì)最少可資助1100多個(gè)購(gòu)買(mǎi)300萬(wàn)樓宇的申請(qǐng)，但如不是每個(gè)申請(qǐng)都涉及300萬(wàn)元的樓宇，將可資助更多申請(qǐng)。

　　然而，很多議員質(zhì)疑受資助樓價(jià)上限訂為300萬(wàn)，似乎超越一般居民所能承擔(dān)的樓價(jià)，而且“分薄”7億元的資助。建議特區(qū)政府調(diào)低樓價(jià)上限，既能將7億元攤分向更多資助，又能發(fā)揮抑制樓價(jià)的作用。

　　劉仕堯表示特區(qū)政府態(tài)度開(kāi)放，會(huì)慎重考慮議員的意見(jiàn)，力求達(dá)致令更多人受惠的目標(biāo)。特區(qū)政府推出自置居所支持計(jì)劃之時(shí)，會(huì)加強(qiáng)向居民宣傳，讓居民知悉購(gòu)買(mǎi)樓宇可能面對(duì)的風(fēng)險(xiǎn)，教育居民置業(yè)前要考慮自身能力和經(jīng)濟(jì)條件。法案最后獲一般性和細(xì)則性通過(guò)。

　　4厘補(bǔ)貼方面，澳門(mén)房屋局長(zhǎng)鄭國(guó)明指出，根據(jù)1996至2002年推行的4厘補(bǔ)貼政策，共批出14074個(gè)申請(qǐng)，其中經(jīng)銀行到法院拍賣(mài)的單位只有100個(gè)，斷供率不足百分之一。當(dāng)年設(shè)定的樓價(jià)上限為75萬(wàn)，平均價(jià)為41萬(wàn)。到現(xiàn)時(shí)為止，只有635個(gè)單位申請(qǐng)放棄利息補(bǔ)貼。

　　即將推出的4厘補(bǔ)貼，特區(qū)政府預(yù)計(jì)4厘補(bǔ)貼涉及的貸款總額為30億，當(dāng)中9億由特區(qū)政府承擔(dān)，首年補(bǔ)貼額為1.1億，其后逐年遞減。申請(qǐng)者的條件與舊制度相若，要求申請(qǐng)人申請(qǐng)前3年內(nèi)沒(méi)有物業(yè)，計(jì)劃“先到先得”，申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)樓宇而獲銀行貸款后，由銀行向房屋局申請(qǐng)。