中新網(wǎng)6月18日電 據(jù)香港商報報道，由于資金成本持續(xù)上升，香港星展銀行于日前已率先調(diào)高按息，不過截至17日，香港多數(shù)銀行仍然按兵不動，沒有上調(diào)按揭息率。由于香港踏入加息周期影響經(jīng)濟(jì)增長及樓市，故花旗估計，香港經(jīng)濟(jì)增長將由首季7.1%，降至第四季的3%至4%。

　　有報告指出，香港銀行同業(yè)拆息因巿況欠佳而上升，估計其它銀行亦將會陸續(xù)跟隨上調(diào)按息。地產(chǎn)界人士估計，銀行于今年的加按息幅度有限，相信對用家入市意欲的影響不會太大。

　　花旗集團(tuán)發(fā)表報告表示，由于越南金融危機令投資者重新評估亞洲新興市場風(fēng)險，提高了港元利率風(fēng)險溢價，再加上市場預(yù)期美國聯(lián)儲局可能進(jìn)一步收緊利率，亦會刺激港元同業(yè)拆息及港元債券的孳息率上升，因此考慮到巿況欠佳，花旗已將今年底對3個月港元拆息預(yù)測由原來2.2%調(diào)高至2.75%。

　　由于拆息持續(xù)高企，有銀行亦已于日前上調(diào)按息，花旗相信，其它銀行其后亦將會跟隨，香港加息周期已經(jīng)開始，預(yù)計將持續(xù)12至18個月。

　　由于香港踏入加息周期影響經(jīng)濟(jì)增長及樓市，故花旗估計，香港經(jīng)濟(jì)增長將由首季7.1%，降至第四季的3%至4%，而明年上半年經(jīng)濟(jì)增幅亦維持3%至4%水平，另外就維持未來12至18個月住宅樓價將下跌5%至10%之預(yù)測。

　　花旗指，亞洲金融巿場仍需時數(shù)月才可回穩(wěn)，亞洲央行的緊縮貨幣政策將令通脹逐步受控，并加強巿場信心。但在亞洲通脹風(fēng)險降低及越南經(jīng)濟(jì)改善之前，預(yù)料投資者仍會遠(yuǎn)離亞洲巿場，而香港作為亞洲金融中心，也會面對資金進(jìn)一步外流及風(fēng)險溢價提高的問題。

　　對于已有銀行上調(diào)按息，長江實業(yè)投資董事黃思聰表示，年底前美國有機會加息，至于本地銀行是否跟隨則由市場決定。不過他認(rèn)為，現(xiàn)時用家入市前會計算清楚，亦了解按揭貸款必定有上升及下跌周期，再者，年內(nèi)加息空間最多只有0.25至0.5厘，相信用家入市意欲影響不會太大。

　　至于地產(chǎn)建設(shè)商會執(zhí)行委員會主席梁志堅表示，對于有銀行開始調(diào)高按揭息率，他認(rèn)為對樓市帶來一定影響，當(dāng)中，用家所受影響較小，對投機或投資者的影響則較大。他又指出，香港享受低息環(huán)境已久，按揭利率的上下亦屬正常。