中新網(wǎng)1月24日電 據(jù)香港大公報報道，香港剩余居屋新一期3100個單位將在新春假期后推出接受申請，本期售價對比上次起碼加價10%，香港特區(qū)政府消息人士說，由于香港銀行再度宣布減息，香港樓市趨升，預(yù)計本期申請反應(yīng)理想。

　　據(jù)悉，最貴的港島東筲箕灣東濤苑海景單位售價260萬元，成為新一代“居屋樓王”。

　　居屋白表申請人入息限額這次將會調(diào)整，增至超過23000元，但未達(dá)24000元，較原先22000元的限額增加不夠10%。消息人士解釋，雖然樓價上升，但之前銀行減息已抵銷對供樓開支的影響，因此不用大幅調(diào)整入息限額，而本期有逾50%的單位在白表人士負(fù)擔(dān)范圍內(nèi)。

　　白表入息至23000元

　　新推出剩余居屋第3期單位有78%是從未出售的單位，包括筲箕灣東濤苑B座與C座、藍(lán)田鯉安苑D、E和F座，以及馬鞍山錦豐苑D座，其余22%單位零散分布于18個居屋屋苑，最多來自旺角富榮花園與荔園舊址所在的荔欣苑。香港房屋署將繼續(xù)在申請及挑樓期間開放示范單位，居屋網(wǎng)頁內(nèi)的實(shí)景相片將改善內(nèi)容。而房屋協(xié)會的屯門景新臺第2期576個單位，也將于剩余居屋第3期推售。

　　折扣率仍維持70%

　　本期居屋售價維持70%的折扣率，東濤苑的售價最高，建筑面積平均呎價大約3100元，最貴的是C座高層一個3房單位，建筑面積大約800尺，康和式設(shè)計有主人套房，售價達(dá)260萬元，創(chuàng)剩余居屋推出以來最貴售價紀(jì)錄。鯉安苑單位以建筑面積計，平均尺價大約2300元。

　　消息人士說，撥入下期出售的東濤苑A座，景觀更開揚(yáng)，樓價有可能進(jìn)一步提高，但實(shí)際要看今年中推售時樓市情況而定。

　　地產(chǎn)代理指樓價仍不高

　　香港中原地產(chǎn)研究部聯(lián)席董事黃良升表示，東濤苑平均尺價只需3000多元，未反映減息對樓價影響，屬于偏低，顯示特區(qū)政府志在將居屋清貨。他說，去年全年樓市升20%，升幅集中在年尾出現(xiàn)，23日銀行跟隨美國再度減息，來年樓市將進(jìn)一步上升。

　　香港房屋委員會委員兼公屋聯(lián)會主席王坤則說，居屋售價升10%，但白表申請人入息限額升幅不足10%，影響買家的負(fù)擔(dān)能力。他認(rèn)為本期折扣率應(yīng)降至68%甚至67%，減輕買家的供樓負(fù)擔(dān)。(梁少儀)