中新網(wǎng)3月27日電 香港《星島日?qǐng)?bào)》今日在頭條刊發(fā)報(bào)道稱，對(duì)地產(chǎn)入市時(shí)機(jī)一向眼光相當(dāng)準(zhǔn)繩的李嘉誠(chéng)，對(duì)香港樓市走勢(shì)仍抱有信心，他認(rèn)為“在樓市放緩或有輕微調(diào)整時(shí)買樓，持有幾年，香港歷史從來(lái)沒(méi)有人錯(cuò)過(guò)”。

　　至于股市是否見(jiàn)底，又是否可以入市，李嘉誠(chéng)直言：“這個(gè)不敢說(shuō)，過(guò)去我曾認(rèn)為股市過(guò)高，今日我仍然不會(huì)叫人借錢買股票，但如有錢，買股票或買樓都可，但最重要是量力而為，不要借錢買孖展。”

　　股市由2007年高位接近32000點(diǎn)回落至去年的10600多點(diǎn)低位之后，令許多股民身家大減，李嘉誠(chéng)直指，“去年股市已經(jīng)是一個(gè)泡沫，所以要好小心，今日也如是，如有錢不需要借貸，認(rèn)為哪家公司好，便值得投資�！睂�(duì)于投資股市，他指眾說(shuō)紛紜，有些人說(shuō)現(xiàn)在是最好買股票的時(shí)候，也有世界知名人士說(shuō)是入市時(shí)，但最重要是量力而為。

　　在匯豐控股供股的安排之中，李嘉誠(chéng)也分包銷了3億美元，他指以往曾任匯豐董事和副主席超過(guò)10年，對(duì)匯豐很有信心。李嘉誠(chéng)基金會(huì)去年減持了部分中國(guó)銀行股票，他指李嘉誠(chéng)基金會(huì)現(xiàn)仍然持有30億以上的中行股票，這是長(zhǎng)期投資，以年來(lái)計(jì)算，現(xiàn)時(shí)無(wú)意再出售。

　　綜觀過(guò)去30多年歷史，在樓市最旺時(shí)能否賺錢，多少要看個(gè)人眼光及運(yùn)氣，李嘉誠(chéng)說(shuō)，短期而言，不敢提出建議，長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)說(shuō)，香港樓市始終看好，對(duì)樓市樂(lè)觀，因?yàn)楣��?yīng)量少，需求增加。

　　舉例而言，長(zhǎng)實(shí)以往發(fā)展的樓盤中，李嘉誠(chéng)印象最深是北角半山賽西湖。當(dāng)時(shí)樓市很好，呎價(jià)約300元，一個(gè)1600平方呎單位不超過(guò)50萬(wàn)元，相隔20多年，現(xiàn)在最少升了20倍。他認(rèn)為，投資者如果要借樓價(jià)90%多，而收入又沒(méi)有把握，不建議買樓，如果財(cái)政好，現(xiàn)在是時(shí)機(jī)，最重要是量力而為。

　　早幾個(gè)月長(zhǎng)實(shí)要想辦法協(xié)助客戶承做按揭，但這兩個(gè)月銀行對(duì)按揭態(tài)度轉(zhuǎn)變了很多，現(xiàn)時(shí)銀行積極爭(zhēng)取按揭生意，目前看不到客戶有按揭問(wèn)題。

　　去年長(zhǎng)實(shí)售出超過(guò)3000個(gè)單位，成交情況問(wèn)題不大，撻訂方面也沒(méi)有大問(wèn)題。土地儲(chǔ)備與去年差不多，足夠未來(lái)5至6年發(fā)展。長(zhǎng)和系在香港擁有4000多萬(wàn)平方呎土地儲(chǔ)備，內(nèi)地及海外超過(guò)2.2億平萬(wàn)呎，集團(tuán)不會(huì)停止吸納土地儲(chǔ)備，有好的地皮一定會(huì)吸納，絕對(duì)有信心。

　　早前內(nèi)地有報(bào)道謠傳長(zhǎng)實(shí)出售個(gè)別內(nèi)地的地皮，李嘉誠(chéng)指集團(tuán)從來(lái)沒(méi)有在內(nèi)地買入地皮后又再賣出，有些地皮因條例所限沒(méi)有發(fā)展，但會(huì)繼續(xù)申請(qǐng)改變土地用途，令項(xiàng)目成功。建成的樓宇會(huì)推出市場(chǎng)，但仍未興的建地皮從來(lái)不會(huì)出售。