連月來，二手房的成交量快速上漲，這種置業(yè)需求在身邊就隨處可見。于是，指出中介收費還沒有做到完全公開透明的情況也愈來愈多。不少同事和朋友告訴記者，即使是買同一套房子，即使找的都是京城的大型中介機構(gòu)，所收費用也都各有不同。為此，記者花費一周的時間對“我愛我家”、“鏈家地產(chǎn)”、21世紀(jì)不動產(chǎn)和中原地產(chǎn)四家京城較為知名的中介機構(gòu)進(jìn)行暗訪，結(jié)果發(fā)現(xiàn)銷售同一小區(qū)的同一套房源，中介收取的相關(guān)費用價差為數(shù)千元。

　　記者到豐臺區(qū)萬年花城周邊的四家中介門店進(jìn)行暗訪，以計劃購買一套100萬元以內(nèi)的兩居為例咨詢各中介門店的工作人員，得知統(tǒng)一的答案是萬年花城南向兩居目前的成交均價在11000至12000元/平方米之間，而洽談到中介所收取的各項費用時卻不再一致。按照國家對中介傭金的收費標(biāo)準(zhǔn)，目前各中介機構(gòu)所收取的信息費不得超過房價總額的3%，但如代辦過戶費、貸款服務(wù)費等款項的收費標(biāo)準(zhǔn)卻各有算法(詳見下表)。業(yè)內(nèi)資深人士告訴記者：“有些費用標(biāo)準(zhǔn)是在市場競爭的結(jié)果下自動形成的�！庇浾咭沧⒁獾�，無論是分開計算還是合著收一筆，各家中介機構(gòu)的收費總額差距未超過5000元。某一中介機構(gòu)的工作人員提醒記者道：“確定會通過我們買房時，可再商量一下收費優(yōu)惠。但無論中介收費多少，最重要的還是要看誰家的房源更讓你滿意�！庇浾吡私獾�，目前京城部分大型中介機構(gòu)門店也會對客戶提供優(yōu)惠政策，其中在現(xiàn)收信息費的基礎(chǔ)上打八五折是常用手法�！暗�我們也不是所有的門店都打折，還要看所在門店的區(qū)域和房源情況。”某中介內(nèi)部人士透露，一般房源成交量不大的中介門店為了促成交易，會自行在公司允許的范圍內(nèi)做“減法”，降低中介收費項目或是減免某項收費內(nèi)容。

　　多位業(yè)內(nèi)人士表示，萬年花城周邊的中介門店收費標(biāo)準(zhǔn)不能代表其所屬的各中介公司在北京所有店面的統(tǒng)一收費標(biāo)準(zhǔn)，僅能作為一個區(qū)域的收費項目比較參考。還要強調(diào)的一點，在上述所采訪的各家中介收費項目都能到其總部認(rèn)可，符合公司內(nèi)部所規(guī)定的合理收費項目之列，消費者可通過各家的收費信息和服務(wù)質(zhì)量選擇服務(wù)機構(gòu)，做到心中有數(shù)。

　　晨報記者 王麗婭