近日，上海銀監(jiān)局印發(fā)的《關于進一步規(guī)范個人住房按揭貸款業(yè)務的通知》，已經陸續(xù)送到了上海各中外資銀行的房貸部門。其中，對變相放寬房貸條件嚴格禁止。

　　“發(fā)放《通知》的起因是部分國有銀行違規(guī)操作，銀監(jiān)局從防范風險角度出發(fā)，要求所有經營這塊業(yè)務的銀行都先自查�！睖�上某銀行房貸部負責人4月21日對本報記者說，不過他沒有透露違規(guī)銀行名稱。

　　記者看到的這份《通知》中明確要求，滬上中外資商業(yè)銀行落實國家信貸政策，嚴格執(zhí)行個人住房按揭貸款業(yè)務首付款比例和利率規(guī)定，嚴禁變相放寬貸款條件，加強貸款審查制度執(zhí)行力度，嚴控住房按揭貸款風險。同時，對個人住房按揭貸款業(yè)務中商業(yè)銀行與中介機構、房地產評估公司的合作行為也提出規(guī)范要求。

　　上海銀監(jiān)局有關人士表示，重申的有關規(guī)定包括：各商業(yè)銀行在制定個人住房按揭貸款業(yè)務政策和辦理相關業(yè)務時，應嚴格執(zhí)行此前國務院、中國人民銀行、中國銀監(jiān)會等公布的有關首付款比例和利率的相關規(guī)定，除首套自住型普通住房和首套自住改善型普通住房外，貸款首付款比例不得低于40%，且貸款首付款比例應隨套數增加而提高，具體提高幅度按各總行相關原則自主確定，貸款利率在基準利率基礎上按風險合理確定。

　　同時，這位人士強調，一是嚴禁以對VIP客戶實行區(qū)別對待政策為名，放寬貸款利率和首付款比例優(yōu)惠政策的適用范圍；二是嚴禁以另行發(fā)放個人消費貸款，或銀行通過與中介機構合作向客戶進行費用返還、墊付首付款等方式降低條件，變相突破監(jiān)管政策；三是嚴格審查客戶首付款的充足性和真實性，不得允許首付比例不足的客戶以銀行信貸資金或以信用卡透支等方式支付首付款。