上海經(jīng)濟(jì)適用房的“準(zhǔn)入”條件中，供應(yīng)對(duì)象的范圍有嚴(yán)密的界定，中低收入住房困難的家庭首先要從中受惠。但許多80后、知青、外來(lái)媳婦等群體向東方網(wǎng)表示，希望有關(guān)部門逐步改善其居住條件。為此，記者采訪了上海市房地產(chǎn)科學(xué)研究院副院長(zhǎng)、市人大代表徐益超，請(qǐng)他就經(jīng)濟(jì)適用房的供應(yīng)特點(diǎn)做個(gè)解讀。

　　80后單身市民暫時(shí)不能申請(qǐng)

　　《上海市經(jīng)濟(jì)適用住房管理試行辦法》規(guī)定，符合戶籍年限、住房面積、可支配收入、家庭財(cái)產(chǎn)等條件的30歲以上的單身市民，可向房管部門申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房。

　　為什么單身申請(qǐng)者的年齡限制在30歲？徐益超解釋說(shuō)，這個(gè)設(shè)定經(jīng)過(guò)了綜合測(cè)算和充分討論。他說(shuō)，經(jīng)濟(jì)適用房的供應(yīng)量有限，住房困難的社會(huì)“夾心層”又比較多，其中30歲以上單身者的數(shù)量尤多，他們年紀(jì)偏大，解決婚房甚至自住的需求大，因此予以優(yōu)先考慮。

　　此前一位專家也向曾記者透露，設(shè)定單身申請(qǐng)者30歲這個(gè)“檻”的用意還在于，20多歲的人戀愛(ài)機(jī)會(huì)相對(duì)大些，對(duì)房子的需求相對(duì)較輕。這樣設(shè)定，也避免出現(xiàn)有些人各自申請(qǐng)經(jīng)適房，之后兩相結(jié)合占據(jù)資源的現(xiàn)象。

　　知青可采多種方式改善住房

　　知青、支邊、支內(nèi)，這些特殊群體，曾為祖國(guó)建設(shè)奉獻(xiàn)心力。目前，不少當(dāng)年的知青或支邊、支內(nèi)人群回到了上海，一直受到政府和社會(huì)的關(guān)心。

　　徐益超說(shuō)，一些知青在外地的收入較低，回滬后確實(shí)有住房困難，一般都享受了廉租房政策。他建議，對(duì)于知青、支內(nèi)支邊返滬等“夾心層”人群，暫時(shí)又不能購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的，可考慮用租賃的方式解決住房需求，“比如租住經(jīng)濟(jì)適用房或廉租房，或者由政府收購(gòu)一些現(xiàn)成的住房，再低價(jià)轉(zhuǎn)租給他們�！�

　　對(duì)于戶口遷回上海的知青子女，徐益超遷建議，如果條件符合，可以考慮先把戶口分開，然后再單獨(dú)申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房。

　　外來(lái)媳婦購(gòu)房問(wèn)題需逐步完善

　　一些市民詢問(wèn)，家庭中有戶口落在原籍的“外來(lái)媳婦”，是否有資格申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房？

　　徐益超回答說(shuō)，目前的供應(yīng)對(duì)象確實(shí)不包括外來(lái)媳婦這個(gè)特殊群體�！翱陀^上，她們和申請(qǐng)人有婚姻關(guān)系，是家庭中的一員，但戶籍又不在上海，申請(qǐng)時(shí)不能算在內(nèi)，暫時(shí)有點(diǎn)遺憾�！�

　　徐益超表示，經(jīng)濟(jì)適用房的實(shí)施細(xì)則有方方面面的因素要綜合考慮，反復(fù)權(quán)衡，“所以現(xiàn)在拿出來(lái)公示是個(gè)好事情，也特別需要市民提出意見(jiàn)和建議，最終讓《辦法》逐步完善起來(lái)�！�(東方網(wǎng)記者劉華賓)