政府部門(mén)日前提出將房地產(chǎn)信托基金(REITs)作為企業(yè)創(chuàng)新融資渠道之一。對(duì)此，國(guó)巨創(chuàng)業(yè)投資集團(tuán)總裁孫飛昨日表示，由于涉及多個(gè)部門(mén)分業(yè)監(jiān)管，今年REITs政策出臺(tái)的可能性不大。未來(lái)幾年通過(guò)REITs融資可能占房地產(chǎn)行業(yè)融資額的十分之一。

　　孫飛認(rèn)為，REITs政策出臺(tái)前有很多細(xì)節(jié)需要厘清。比如，能否像國(guó)外一樣，機(jī)構(gòu)投資REITs免稅？住建部何時(shí)能公布具備發(fā)行打包資格的企業(yè)名單？同時(shí)，作為市場(chǎng)化的金融產(chǎn)品，REITs需要向投資者保證收益，如果沒(méi)有政府補(bǔ)貼參與，在廉租房層面推行REITs恐怕難以實(shí)現(xiàn)。

　　孫飛說(shuō)，未來(lái)幾年通過(guò)REITs融資有可能占房地產(chǎn)行業(yè)融資額的十分之一,要達(dá)到發(fā)達(dá)國(guó)家REITs與信貸并駕齊驅(qū)的水平，至少需要20年時(shí)間。(蔡宗琦)