本報(bào)11月2日A6版報(bào)道了購(gòu)房人首次購(gòu)買且面積為90平方米及以下普通住房的，契稅稅率將統(tǒng)一下調(diào)到1%，而首套房證明怎么開(kāi)遭遇矛盾說(shuō)法的消息。記者昨日從南京市房管局獲悉，雖然“證明”怎么開(kāi)還在研究，不過(guò)本周肯定會(huì)出臺(tái)具體方案。

　　對(duì)于南京的買房人來(lái)說(shuō)，首次購(gòu)買90平方米以下的房產(chǎn)契稅下調(diào)到1%以后，南京本地推出的購(gòu)房補(bǔ)貼政策又補(bǔ)給自己1%，相當(dāng)于購(gòu)房“零契稅”。記者了解到，這項(xiàng)政策的執(zhí)行主要有兩個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)，一是時(shí)間點(diǎn)的認(rèn)定，一個(gè)是如何證明首套房。房管部門表示，“11月1日”的時(shí)間點(diǎn)認(rèn)定已經(jīng)解決，商品房是按合同備案也就是鑒證的時(shí)間為準(zhǔn)，二手房則以登記受理即送件日期為準(zhǔn)，而“證明”怎么開(kāi)目前還在研究當(dāng)中。

　　“證明的依據(jù)主要是看我們檔案館里的資料，只要你買了房子，肯定有記錄”，不過(guò)，房管局相關(guān)人士也承認(rèn)，目前江南八區(qū)和江寧、江北等地的登記信息都沒(méi)聯(lián)網(wǎng)，如何查詢買房人在本地多個(gè)區(qū)域甚至外地的購(gòu)房信息，確實(shí)是個(gè)難題，“這一點(diǎn)我們正著手解決，同時(shí)如何界定‘改善型購(gòu)房’也在討論中”。該人士表示，11月1日以后送件的二手房交易，最快這個(gè)星期就將交稅領(lǐng)證，因此首套房的證明方案本周內(nèi)肯定要拿出來(lái)。(馬祚波)