本頁位置:首頁新聞中心房產(chǎn)新聞
央行可能不會出臺房貸細(xì)則 由各家銀行自行制定

2008年10月28日 09:40 來源:北方網(wǎng) 發(fā)表評論

  房貸細(xì)則最快2天內(nèi)出臺

  各分行均等待總行出臺細(xì)則

  ●工行廣東省分行營業(yè)部:總行仍在制定實(shí)施細(xì)則。

  ●招行廣州分行:分行尚未收到細(xì)則,不過總行細(xì)則有望今天出臺

  ●農(nóng)行:總行已于上周召集各地分行開會討論細(xì)則,但當(dāng)時(shí)對有爭議或模糊的地方尚未確定,預(yù)計(jì)細(xì)則會在1至2天內(nèi)到達(dá)分行。

  昨日本是房貸新政實(shí)施的第一天,但各銀行的具體操作細(xì)則仍未推出。銀行業(yè)內(nèi)人士透露,細(xì)則最快還要1~2天內(nèi)出臺。

  樓盤銷售人員表示,目前不少看房者詢問,超過90平方米、非首次置業(yè)的是否能享受2成首付、7折利率優(yōu)惠。對此,他們僅對90平方米以下的首次置業(yè)者,敢“打包票”,“其他的不好說”。

  央行或不會出臺細(xì)則

  業(yè)內(nèi)人士表示,目前房貸新政尚有定義不明確之處,如改善型普通自住房等,應(yīng)該統(tǒng)一。對此,有媒體稱央行近期召集商業(yè)銀行征詢意見,預(yù)計(jì)將制定實(shí)施細(xì)則。不過,招行廣州分行房貸部負(fù)責(zé)人說,其實(shí)外界存在誤解,房貸細(xì)則不會由央行出臺,而是各家銀行自定,尤其是對于“改善性住房”、“二套房房貸首付和利率”等關(guān)鍵問題,由銀行根據(jù)市場情況和政策意圖自行制定。目前,招行總行正在商討細(xì)則制定,預(yù)計(jì)最早今天上午出臺。

  農(nóng)行廣州分行有關(guān)人士也表示認(rèn)同。他說,細(xì)則是由各家銀行制定大體框架,而各地分行配合當(dāng)?shù)卣闆r進(jìn)行個性化的豐富。廣州暫時(shí)還沒有細(xì)則出臺,關(guān)鍵要看廣州政府的態(tài)度及銀行自身經(jīng)營情況。

  信貸放松才能治本

  對于外界普遍關(guān)注二套房購買是否放寬的問題,農(nóng)行廣州分行有關(guān)人士告訴記者,市民在二套房購買時(shí),首付按揭、利率過高的確在一定程度上阻礙正常換房需求,政策救市遲早會放寬二套房約束。但是,即使放寬這一塊,仍未從根本上解決樓市下跌過快的問題。

  他指出,信貸放松才能解決房產(chǎn)商拋售樓房導(dǎo)致樓價(jià)跌幅過快。目前,由于宏觀政策影響,銀行不敢再新增放貸給房地產(chǎn)商,因此房地產(chǎn)商不得不以拋售樓房回籠資金,導(dǎo)致樓價(jià)短期內(nèi)下跌過快。但是,這帶來系列負(fù)面影響:當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)受損、銀行不良貸款增加、部分房地產(chǎn)商倒閉。所以,政府救市不一定是救樓市,而是拯救經(jīng)濟(jì)。

  不過,業(yè)內(nèi)人士指出,政府首要目的是應(yīng)穩(wěn)定樓市,不能讓它跌得過快,更不能讓它漲得過高。

  售樓人士:市場仍在觀望等待

  海珠區(qū)江南西某樓盤的銷售人員稱,這幾天陸續(xù)都有人問到房貸優(yōu)惠問題,但現(xiàn)在他們也只有和購房者,一起等待新政細(xì)則的出臺。目前市場上問的人不少,但真正出手買的人卻寥寥無幾,“大家基本上都還在觀望”。

  二手房方面,目前也沒有太大的變化。廣州中原地產(chǎn)天河區(qū)營業(yè)總監(jiān)潘婉霞介紹,新政出來后,90平方米以下的中小戶型看房者增加,但成交并沒有明顯變化。少數(shù)業(yè)主對原先放盤的90平方米戶型,進(jìn)行反價(jià),但大部分業(yè)主只是停止降價(jià),繼續(xù)觀望。(信息時(shí)報(bào) 記者 田桂丹 袁峰 喬倩倩 實(shí)習(xí)生 何莉)

編輯:藍(lán)玉貴】
請 您 評 論                                 查看評論                 進(jìn)入社區(qū)
登錄/注冊    匿名評論

        
                    本評論觀點(diǎn)只代表網(wǎng)友個人觀點(diǎn),不代表中國新聞網(wǎng)立場。
圖片報(bào)道 更多>>
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
盤點(diǎn)世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機(jī)
盤點(diǎn)世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機(jī)
13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場
13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場
中國首艘航空母艦正式交接入列
中國首艘航空母艦正式交接入列
日本發(fā)生列車脫軌事故 致9人受傷
日本發(fā)生列車脫軌事故 致9人受傷
沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日
沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
青海北部出現(xiàn)降雪
青海北部出現(xiàn)降雪
每日關(guān)注  
銆?a href="/common/footer/intro.shtml" target="_blank">鍏充簬鎴戜滑銆?銆? About us 銆? 銆?a href="/common/footer/contact.shtml" target="_blank">鑱旂郴鎴戜滑銆?銆?a target="_blank">騫垮憡鏈嶅姟銆?銆?a href="/common/footer/news-service.shtml" target="_blank">渚涚ǹ鏈嶅姟銆?/span>-銆?a href="/common/footer/law.shtml" target="_blank">娉曞緥澹版槑銆?銆?a target="_blank">鎷涜仒淇℃伅銆?銆?a href="/common/footer/sitemap.shtml" target="_blank">緗戠珯鍦板浘銆?銆?a target="_blank">鐣欒█鍙嶉銆?/td>

鏈綉绔欐墍鍒婅澆淇℃伅錛屼笉浠h〃涓柊紺懼拰涓柊緗戣鐐廣?鍒婄敤鏈綉绔欑ǹ浠訛紝鍔$粡涔﹂潰鎺堟潈銆?/font>
鏈粡鎺堟潈紱佹杞澆銆佹憳緙栥佸鍒跺強(qiáng)寤虹珛闀滃儚錛岃繚鑰呭皢渚濇硶榪界┒娉曞緥璐d換銆?/font>