消息人士昨日(18日)透露,出于對(duì)國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的考慮,保監(jiān)會(huì)已開始對(duì)保險(xiǎn)業(yè)的房地產(chǎn)投資情況進(jìn)行緊急摸底。
某保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)資金運(yùn)作的高管昨日透露,“上周六下午5點(diǎn)左右,保監(jiān)會(huì)資金部要求我們統(tǒng)計(jì)公司所有的房地產(chǎn)資產(chǎn)情況,特別是投資性資產(chǎn),并要求在8點(diǎn)半之前將統(tǒng)計(jì)表傳真給保監(jiān)會(huì)。”下達(dá)這一通知時(shí),保監(jiān)會(huì)沒(méi)作任何說(shuō)明,而且要求公司第二天逐一核對(duì)上報(bào)的統(tǒng)計(jì)表。
另外,一家保險(xiǎn)資產(chǎn)管理公司負(fù)責(zé)人幾乎在同一時(shí)間接到保監(jiān)會(huì)的電話。他說(shuō),保監(jiān)會(huì)之所以打破“常規(guī)”,要求保險(xiǎn)公司在兩三個(gè)小時(shí)內(nèi)上報(bào)數(shù)據(jù),肯定是接到了相關(guān)指示。他認(rèn)為,當(dāng)前國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入敏感時(shí)期,為避免美國(guó)式次貸危機(jī),監(jiān)管層必然會(huì)對(duì)一些房地產(chǎn)投資占比過(guò)大的保險(xiǎn)公司予以重點(diǎn)關(guān)注。
業(yè)內(nèi)人士表示,國(guó)務(wù)院日前原則通過(guò)的《保險(xiǎn)法(修訂草案)》增加了“不動(dòng)產(chǎn)投資”條款,意味著今后保險(xiǎn)公司可名正言順地進(jìn)行房地產(chǎn)投資。但出于防范風(fēng)險(xiǎn)的考慮,保監(jiān)會(huì)有必要對(duì)這一新投資渠道進(jìn)行全面摸底。
事實(shí)上,不動(dòng)產(chǎn)投資早已通過(guò)特批形式開閘,如中國(guó)人壽、平安保險(xiǎn)、泰康人壽、太平人壽、大地保險(xiǎn)等或多或少進(jìn)行過(guò)這方面的投資,保險(xiǎn)資金投資商用物業(yè)領(lǐng)域也較為普遍。
市場(chǎng)人士表示,盡管房地產(chǎn)具有保值增值潛力,但由于流動(dòng)性較差,以短期增值為目的的房地產(chǎn)投資很容易引發(fā)風(fēng)險(xiǎn),特別是在市場(chǎng)疲軟時(shí),更需要高度警惕。
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