今后，市民們購買的經適房將不再是毛坯房，而是已經裝修到位，可立即入住的房子。昨天，《北京市廉租房、經濟適用房及兩限房建設技術導則》開始征求社會意見，其中擬首次規(guī)定，經適房、廉租房應裝修一次到位，兩限房也宜裝修一次到位。

　　室內

　　裝修標準包括整體式櫥柜等

　　近期，住房和城鄉(xiāng)建設部曾發(fā)布相關通知，要求各地制訂出臺相關政策，引導和鼓勵新建商品住宅一次裝修到位或菜單式裝修模式。

　　北京此次征求意見的《導則》中擬規(guī)定，經適房應裝修一次到位，兩限房宜裝修一次到位。同時，對于廉租房，《導則》中也明確規(guī)定要裝修一次到位，達到入住條件。并規(guī)定了必須要達到的最基本裝修標準，其中包括木質門、鋁扣板吊頂、整體式櫥柜、節(jié)水型坐便器、洗手盆、節(jié)能燈具、暖氣片等。

　　配套　著重安排社區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生等

　　昨天公布的《導則》中還規(guī)定，保障性住房及兩限房應選址在地質條件安全可靠、公共交通相對便利區(qū)域。住宅戶型應具有良好的日照、采光和通風，其公共服務要著重安排老年人、兒童活動場所、社區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生等服務設施，適當安排運動健身器械區(qū)和殘疾人助力車、小型三輪車停車位。

　　同時，保障房和兩限房項目的綠化率應達到30%。市政中水輸配水管線覆蓋范圍內的項目，應優(yōu)先使用市政中水；沒有市政中水的，建筑面積5萬平方米以上的小區(qū)，應配套設計、建設中水系統(tǒng)。

　　位置　首排住宅應避開交通干道

　　小區(qū)的首排住宅應盡量避開交通干道、鐵路、輕軌等高噪聲聲源。若無法避開，則應采取臥室盡量避開噪聲源一面、外窗達到相關隔聲要求等措施。

　　此外，保障性住房及兩限房應采取集中供熱方式供暖。經適房和廉租房應采用太陽能熱水系統(tǒng)，兩限房提倡采用太陽能熱水系統(tǒng)。

　　而保障房和兩限房的水、電、氣等，應使用IC卡技術，實現(xiàn)計量付費一體化。

　　追訪

　　居民可選擇不同裝修標準

　　市建委相關負責人表示裝修費用標準由政府確定

　　經適房強制要求裝修到位，這在北京尚屬首次。為何要實行此標準？居民如何自主選擇裝修標準？會不會帶來經適房價格的提高？就這些問題，本報記者昨天采訪了市建委的相關負責人。

　　新京報：建設部此前也表示，引導商品房一次裝修到位，那為什么北京這次打算對廉租房和經適房作此規(guī)定？

　　市建委：裝修一次到位不但能確保裝修環(huán)保，而且集中采購也可以保證質量。商品房由于產權的問題，居民有自主選擇如何裝修的權利，因此只能鼓勵引導。廉租房是政府產權，可以由政府確定裝修標準。經適房屬于有限產權，也可以推廣裝修一次到位。

　　新京報：能否認為，以后經適房只賣精裝修的房子？

　　市建委：精裝修這個概念上還有偏差。裝修一次到位是指房屋裝修后達到入住條件，比如門窗、地磚、潔具等齊備。但精裝修則是開發(fā)商提出的，不同的價位有不同的裝修內容，有些還包括家具家電。

　　新京報：但不同的居民有不同的裝修要求，統(tǒng)一一次到位的裝修如何滿足多樣性需要？

　　市建委：裝修一次到位有很多種。這次我們提出了套餐或菜單選擇、樣板間引路的方式。在一個項目的結構完成后，各種戶型會做出不同的樣板間，比如一個樣板間中，地磚用的什么材料，價格范圍多少等等，居民選擇后施工方再按照需求進行統(tǒng)一的裝修。

　　新京報：那裝修的價格呢？會不會使得經適房的價格有所上升？

　　市建委：裝修一次到位的費用標準是政府來確定的，在整個項目招標時就已經確定。而且統(tǒng)一裝修勢必會比一家一戶的裝修成本要低。(記者馬力)