提供了足夠高的收入證明,但鄧先生在銀行仍未能立即辦理到房貸,因?yàn)殂y行要查鄧先生的個(gè)人信用,同時(shí)還要考察貸款房的實(shí)際價(jià)值。來(lái)自我市多家銀行的消息稱(chēng),銀行為了嚴(yán)控?cái)喙�、假按揭等風(fēng)險(xiǎn),近期已經(jīng)暗地里抬高了房貸的辦理門(mén)檻。

　　銀行暗抬房貸門(mén)檻

　　負(fù)責(zé)辦理鄧先生房貸的這家銀行透露,該行審查鄧先生的信用狀況,并非針對(duì)他一個(gè)人,因?yàn)樵撔薪拥娇傂械耐ㄖ?要求在辦理房貸時(shí),嚴(yán)格控制風(fēng)險(xiǎn),不要像以往那樣,只看重工作狀況和收入程度。

　　記者從我市中農(nóng)工建等多家銀行獲悉,在辦理房貸時(shí),銀行還會(huì)對(duì)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的定價(jià)進(jìn)行評(píng)估,如果開(kāi)發(fā)商定價(jià)過(guò)高,銀行將按照自己的定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行放貸。這在以往是很少見(jiàn)的。比如,開(kāi)發(fā)商定價(jià)50萬(wàn)的一套住房,按照首付三成的最低標(biāo)準(zhǔn),銀行要貸35萬(wàn)給購(gòu)房人。但是,銀行評(píng)估后,可能給這套房定價(jià)40萬(wàn)元,這樣,銀行就只能貸28萬(wàn)給購(gòu)房人,購(gòu)房人除了付三成15萬(wàn)的首付外,還需要付35-28=7萬(wàn)的購(gòu)房款,才能順利從銀行貸到款。

　　不良貸款有增多跡象

　　對(duì)于銀行近期暗地的抬高放貸門(mén)檻,多家銀行人士透露,主要是防止深圳等地方的房貸斷供現(xiàn)象發(fā)生,而且銀行近期不良房貸的絕對(duì)數(shù)額有增大的趨勢(shì)。

　　來(lái)自人民銀行重慶營(yíng)管部的消息稱(chēng),截至目前,我市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款的不良率為5.88%左右,較年初下降1.58多個(gè)百分點(diǎn),個(gè)人住房貸款不良率為0.62%左右,創(chuàng)歷史最低水平,不過(guò),由于房貸總量在不斷的增大,不良房貸的絕對(duì)量也在增大。

　　據(jù)了解,家庭發(fā)生的突然變故,以及部分炒房人的盲目炒房導(dǎo)致房屋一時(shí)不能脫手,是造成我市房貸不良貸款增多的重要原因,暫時(shí)還沒(méi)有因?yàn)榉績(jī)r(jià)大跌而導(dǎo)致斷供的情況。 (記者 王興)