南京兩限房政策起征意見 專家建議應(yīng)允許轉(zhuǎn)讓

　　南京市建委昨天通過網(wǎng)站及調(diào)查問卷等形式征求市民對“兩限房”政策的意見，市民可以在線作答，也可以下載征求意見表后填寫并發(fā)電子郵件至njsxf@126.com，或?qū)⒈磬]寄至南京市建設(shè)委員會，地址：南京市廣州路185號，南京市建設(shè)委員會509室，郵編210024(信封注明“兩限房”征求意見表)。昨天，一些專家對南京實(shí)行“兩限房”談了自己的看法。

　　南京蘇鼎房地產(chǎn)研究所宋堅(jiān)認(rèn)為，南京不適合建“兩限房”。他說，南京房價(jià)差異性很大，江北的房子只有每平米4000元，主城區(qū)的房價(jià)都在8000元以上。江北地區(qū)與主城隔江也就十公里左右，如果實(shí)現(xiàn)軌道交通，即使是六合也能一小時(shí)到主城，而且江北6000元以下的住房可以建上好幾千萬平米。只要打通過江軌道交通，南京何苦要東施效顰搞“兩限房”？他建議地鐵3號線先建南京站至橋北段。

　　對于“兩限房”是否可以自由轉(zhuǎn)讓這一話題，南京大學(xué)教授葛揚(yáng)認(rèn)為，政府應(yīng)該在各項(xiàng)制度完備的情況下讓“兩限房”流動起來，發(fā)揮其真正的價(jià)值，且不進(jìn)行買賣也是不現(xiàn)實(shí)的。如果業(yè)主買“兩限房”今后有了條件需要換大一點(diǎn)的房子，可以把“兩限房”賣掉，由政府統(tǒng)一收購，按照市場價(jià)收購再轉(zhuǎn)賣給真正需要“兩限房”的市民。

　　葛揚(yáng)還認(rèn)為，對于兩限房的價(jià)格制訂，應(yīng)該既有絕對標(biāo)準(zhǔn)的同時(shí)還要有個(gè)相對標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)槟暇┑姆慨a(chǎn)價(jià)格是有區(qū)域性的，而且表現(xiàn)非常明顯，比如新街口的房價(jià)要比江寧高得多，如果都按照同一標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的話會出笑話。他認(rèn)為，“兩限房”價(jià)格與同類地段相同商品住宅價(jià)格的比例應(yīng)該在70%、80%之間。(王宏斌)