建設(shè)部副部長齊驥昨日在全國房地產(chǎn)市場秩序?qū)m?xiàng)整治經(jīng)驗(yàn)交流會(huì)上,要求各地繼續(xù)抓好已出臺的相關(guān)配套文件和規(guī)章制度的落實(shí),全面增強(qiáng)房地產(chǎn)政策的執(zhí)行力。并提出要集中查處和曝光一批違法違規(guī)案件。此外,要求各地加快建立和完善住房保障工作機(jī)制,確保廉租住房等五類住房用地不低于居住用地的70%。
確保五類住房建設(shè)
齊驥提出,各地要深入貫徹國家宏觀調(diào)控政策,加快建立和完善住房保障工作機(jī)制。繼續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控,全面貫徹落實(shí)國務(wù)院有關(guān)文件精神,建立健全有效的住房保障制度,切實(shí)解決好人民群眾的住房問題。抓緊制定2008年、2009年住房建設(shè)計(jì)劃,明確廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、“兩限”普通商品住房、中低價(jià)位和中小套型普通商品住房等五類住房的建設(shè)規(guī)模和具體地塊,并確保這五類住房用地不低于居住用地的70%。房價(jià)較高、漲幅較快的城市,要采取切實(shí)有效的措施加大經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房的供應(yīng),加快解決當(dāng)?shù)鼐用褡宰⌒枨髥栴}。
齊驥說,要引導(dǎo)和調(diào)控住房需求,加強(qiáng)國情教育,引導(dǎo)居民量力而行,形成適度消費(fèi)、梯度消費(fèi)的良好市場格局。大力發(fā)展租賃市場,健全租賃服務(wù)體系,鼓勵(lì)居民已有住房出租,多渠道解決住房問題。
專項(xiàng)整治穩(wěn)步推進(jìn)
記者還從會(huì)上獲悉,全國房地產(chǎn)市場秩序?qū)m?xiàng)整治有序推進(jìn),整治工作取得初步成效。今年3月份以來,建設(shè)部等八部門聯(lián)合組織開展了全國房地產(chǎn)市場秩序?qū)m?xiàng)整治工作。各地以項(xiàng)目為切入點(diǎn),對所有在建并已經(jīng)進(jìn)入預(yù)售環(huán)節(jié)的項(xiàng)目進(jìn)行自查自糾。
目前,全國286個(gè)地級及以上城市中,共有31577個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目完成了自查自糾工作,其中有4000多個(gè)項(xiàng)目存在不規(guī)范的問題,約占自查總數(shù)的13%。各級主管部門和相關(guān)企業(yè)對自查出來的問題都進(jìn)行了及時(shí)的自糾,糾正率普遍在80%以上。
在自查自糾的基礎(chǔ)上,各地對所有在建并進(jìn)入預(yù)售環(huán)節(jié)的項(xiàng)目進(jìn)行了拉網(wǎng)式的逐個(gè)排查、全面清理,對有投訴舉報(bào)的項(xiàng)目進(jìn)行了重點(diǎn)調(diào)查。在全面檢查中,各地緊緊圍繞房地產(chǎn)開發(fā)、交易、中介等環(huán)節(jié),依法查處房地產(chǎn)企業(yè)和部分主管部門的各類違法違規(guī)行為。山西省查處違法違規(guī)項(xiàng)目236個(gè),約占總數(shù)的35%;河北省發(fā)現(xiàn)有問題的開發(fā)項(xiàng)目326個(gè),約占總數(shù)的24%;重慶市發(fā)現(xiàn)有問題的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目113個(gè),占總數(shù)的12%。
目前,各地全面檢查正在進(jìn)行中,部分省份已經(jīng)完成全面檢查階段的任務(wù),相關(guān)主管部門開始對城市檢查工作進(jìn)行聯(lián)合抽查。
集中查處一批典型案件
對于繼續(xù)推進(jìn)的專項(xiàng)整治工作,建設(shè)部要求,嚴(yán)格把好每個(gè)環(huán)節(jié),切實(shí)做好城市全面檢查和省級抽查工作,要將專項(xiàng)整治范圍內(nèi)的項(xiàng)目全部納入檢查清單。各地牽頭部門要對所有在建并進(jìn)入預(yù)售環(huán)節(jié)的項(xiàng)目進(jìn)行認(rèn)真清理,對有投訴舉報(bào)的項(xiàng)目進(jìn)行重點(diǎn)梳理,不得遺漏一個(gè)項(xiàng)目。在確定抽查的城市和項(xiàng)目時(shí),充分調(diào)查研究,尤其是要將那些存在自查自糾走過場、全面檢查不認(rèn)真問題的城市列入抽查范圍,提高整治效果。
建設(shè)部強(qiáng)調(diào)要進(jìn)一步加強(qiáng)部門協(xié)作力度,集中查處和曝光一批違法違規(guī)案件。對于重大違法違規(guī)案件,不管涉及哪個(gè)單位、哪個(gè)人,要發(fā)現(xiàn)一個(gè),查處一個(gè),決不手軟、決不姑息。認(rèn)真查辦一批典型案件,曝光一批典型案例,對典型案件要一查到底。充分發(fā)揮查辦案件的綜合功能,對違法違規(guī)行為形成強(qiáng)大的威懾力量。繼續(xù)加強(qiáng)部門間的協(xié)作配合,加快建立和完善信息共享、情況互通、聯(lián)動(dòng)查處、預(yù)防合作的協(xié)作機(jī)制,形成查辦案件的工作合力。綜合新華社電