今年第二號(hào)和第三號(hào)國(guó)有土地出讓公告結(jié)果揭曉，住宅用地和工業(yè)用地各一塊流拍。昨天，市房地資源局公布了最新的土地出讓結(jié)果，今年5月底掛牌出讓的8塊住宅用地和79塊工業(yè)用地均已完成了招標(biāo)過程，金山區(qū)新城區(qū)的7號(hào)住宅用地和松江區(qū)松開II-30-3A-2號(hào)工業(yè)用地流標(biāo)。

　　今年第二批國(guó)有土地出讓公告以住宅用地為主，土地使用權(quán)出讓總金額達(dá)到40.501億元人民幣。

　　根據(jù)掛牌交易結(jié)果公告，第二批國(guó)有土地出讓公告中，寶山區(qū)顧村菊太路A塊拍出最高價(jià)格，達(dá)到12.5億元人民幣。保利地產(chǎn)獲得了包括這一地塊在內(nèi)的寶山區(qū)顧村菊太路附近的A、B、C三塊掛牌出讓住宅用地，三塊招標(biāo)土地使用權(quán)的總金額達(dá)到32.4億元人民幣。從土地出讓價(jià)格來看，寶山顧村菊太路附近的樓板價(jià)已達(dá)到每平方米6300元左右。此外，上海市寶山區(qū)房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司1.8億元人民幣取得了崇明縣長(zhǎng)興鄉(xiāng)14街坊110/1丘的土地使用權(quán)，上海綠地(集團(tuán))有限公司1.23億元人民幣取得了奉賢區(qū)江海鎮(zhèn)12街坊45/6宗地的商辦土地開發(fā)權(quán)，北京佳程房地產(chǎn)開發(fā)有限公司獲得了寶山區(qū)楊行鎮(zhèn)F地塊的開發(fā)權(quán)，招標(biāo)金額是4.62億元人民幣。上海名府置業(yè)有限公司4510萬元取得了浦東新區(qū)川沙鎮(zhèn)城西村13/1宗地塊，開發(fā)商業(yè)設(shè)施。

　　這批使用權(quán)出讓土地中，樓板價(jià)最低的是奉賢區(qū)江海鎮(zhèn)12街坊45/6宗地，土地成本價(jià)為每平方米1316元。樓板價(jià)最高的是浦東新區(qū)川沙鎮(zhèn)城西村13/1宗地塊，成本價(jià)為每平方米9000余元。

　　寶山、金山未來2-3年將有一批新住宅項(xiàng)目上市。據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，從第二號(hào)土地出讓公告來看，寶山區(qū)土地使用權(quán)出讓面積最大，達(dá)到47萬公頃。奉賢、浦東、崇明成功出讓土地使用權(quán)面積均在10萬公頃以內(nèi)。按照開發(fā)進(jìn)度，這批出讓土地將在未來2-3年內(nèi)進(jìn)入住宅、商業(yè)或辦公樓市場(chǎng)。

　　今年的第三批國(guó)有土地出讓公告則以工業(yè)用地為主，土地使用權(quán)出讓總金額達(dá)到近7億元人民幣。從掛牌交易結(jié)果來看，78塊成功交易的工業(yè)地塊分別位于上海的嘉定區(qū)、松江區(qū)、金山區(qū)和寶山區(qū)，出讓價(jià)格最高的工業(yè)地塊是松江區(qū)松開III-68D號(hào)地塊，受讓方是國(guó)基電子(上海)有限公司，土地使用權(quán)出讓金額達(dá)到5400萬元人民幣。

　　據(jù)悉，今年的第四批和第五批國(guó)有土地出讓公告還在招投標(biāo)過程中，近期將會(huì)揭曉招標(biāo)結(jié)果。（林勁榆 楊斯媛）