“當(dāng)前我們正在抓緊擬定《社會(huì)保障房銷售管理辦法》，由福州市房管局負(fù)責(zé)全市社會(huì)保障房銷售監(jiān)管工作，采取限定供應(yīng)對(duì)象、限定銷售價(jià)格的辦法，把社會(huì)保障房的銷售價(jià)格降下來�！备Ｖ菔惺虚L(zhǎng)鄭松巖近日接受記者專訪時(shí)表示。

　　針對(duì)房?jī)r(jià)近年來出現(xiàn)漲幅偏高現(xiàn)象，福州市近期密集出臺(tái)社會(huì)保障性住房政策，強(qiáng)化對(duì)城市建設(shè)被拆遷戶和中低收入家庭的住房保障。

　　去年12月，福州市保障房協(xié)調(diào)辦制定出臺(tái)《福州市社會(huì)保障房項(xiàng)目建設(shè)技術(shù)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)》，對(duì)社會(huì)保障房項(xiàng)目建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行統(tǒng)一。明確社會(huì)保障房項(xiàng)目建設(shè)統(tǒng)一會(huì)審、統(tǒng)一配套、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)；統(tǒng)一套型建筑面積，社會(huì)保障房套型建筑面積原則上全部控制在90平方米以下的中小套型，重點(diǎn)滿足中低收入住房困難家庭需求；統(tǒng)一建設(shè)工期，社會(huì)保障房項(xiàng)目多層住宅施工期限為12個(gè)月，25層以下高層住宅18個(gè)月，25層以上高層住宅24個(gè)月。

　　針對(duì)最低收入家庭，福州市制定出臺(tái)《福州市城區(qū)廉租住房管理辦法》，推行發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼、實(shí)物配租和租金核減等多種廉租住房配租方式；擴(kuò)大廉租住房政策覆蓋面，將低保家庭和民政優(yōu)撫對(duì)象納入廉租住房保障范圍；同時(shí)，按照財(cái)政預(yù)算安排為主、多渠道籌措資金的原則，明確從土地出讓凈收益中核定5%用于廉租住房建設(shè)，建立穩(wěn)定的廉租住房資金來源渠道。

　　“我們還在社會(huì)保障性住房建設(shè)中建立了‘統(tǒng)一工程招標(biāo)、統(tǒng)一資金管理’的政策機(jī)制�！备Ｖ菔蟹康禺a(chǎn)管理局局長(zhǎng)張文俊介紹說，比如，采取公開招標(biāo)方式，引進(jìn)實(shí)力強(qiáng)、信譽(yù)好、業(yè)績(jī)佳的建筑施工企業(yè)負(fù)責(zé)社會(huì)保障房項(xiàng)目的施工建設(shè)；社會(huì)保障房項(xiàng)目大宗建材及大型設(shè)備由福州市保障房協(xié)調(diào)辦負(fù)責(zé)，實(shí)行統(tǒng)一采購(gòu)制度，確保工程質(zhì)量和降低工程成本。各開發(fā)建設(shè)單位按規(guī)定設(shè)立建設(shè)資金專戶，涉及社會(huì)保障房項(xiàng)目建設(shè)的資金一律進(jìn)入資金專戶，由福州市保障房協(xié)調(diào)辦和財(cái)政局負(fù)責(zé)監(jiān)管，項(xiàng)目銷售收入扣除土地、建安等成本后產(chǎn)生的利潤(rùn)由福州市保障房協(xié)調(diào)辦和財(cái)政局負(fù)責(zé)審核。

　　福州市房管局提供的數(shù)據(jù)顯示，福州市目前已建成2.3萬套、190多萬平方米經(jīng)濟(jì)適用房，已建成1634多套廉租房，全市人均住房建筑面積低于6平方米的低保戶都已安排入住廉租住房，基本做到應(yīng)保盡保。去年，福州市累計(jì)落實(shí)社會(huì)保障房項(xiàng)目建設(shè)用地14幅，總用地面積2000畝，總建筑面積255萬平方米，占年度商品房新開工面積的40%以上。“十一五”期間，福州市將安排建設(shè)社會(huì)保障房500萬平方米，重點(diǎn)解決城市中低收入家庭和市政工程、舊屋區(qū)改造被拆遷居民的住房需求。(黃庭滿 沈汝發(fā))