10月22日上午9時(shí)，圓明園花園別墅小區(qū)700余戶業(yè)主用電被斷。但斷電的不是不法分子，不是線路故障，而是海淀供電公司為追繳開發(fā)商195萬余元欠繳電費(fèi)而實(shí)施的第三次主動(dòng)“維權(quán)”。

　　面對(duì)突發(fā)的事件，連續(xù)幾個(gè)小時(shí)都無法使用電腦、電視等，小區(qū)里那些原本平和、理智的大學(xué)教授們這一次變得不再冷靜。他們不理解為什么按時(shí)繳納了電費(fèi)，卻要受到這種懲罰。憤怒的業(yè)主們開始抗議，他們有的提議去砸開發(fā)商辦公室。

　　圓明園花園別墅小區(qū)“停電事件”經(jīng)過

　　入住

　　1996年,業(yè)主陸續(xù)入住。

　　維權(quán)

　　2003年，由于房屋出現(xiàn)一些問題，業(yè)主進(jìn)行維權(quán)行動(dòng)。

　　2006年，小區(qū)成立業(yè)委會(huì)。

　　新物業(yè)進(jìn)駐

　　2007年7月1日，業(yè)委會(huì)通過法律程序選舉新物業(yè)，新物業(yè)進(jìn)駐小區(qū)。

　　2007年下半年，由于水電等老物業(yè)并未交接給新物業(yè)，各種原因

　　造成小區(qū)電費(fèi)欠繳問題嚴(yán)重。

　　因電惹官司

　　2008年5月8日，海淀供電公司將開發(fā)商北京圓明園花園別墅有限公司告上法庭，并申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，但未成功。

　　700戶斷電

　　2008年 10月15日，海淀供電公司將停電告知書送達(dá)圓明園小區(qū)。

　　10月22日上午 9時(shí)，圓明園花園別墅小區(qū)700余戶業(yè)主用電被斷。當(dāng)日下午2時(shí)，小區(qū)在區(qū)政府協(xié)調(diào)下恢復(fù)供電。

　　停電事件

　　業(yè)主已預(yù)繳電費(fèi) 卻被斷電

　　業(yè)主明明去物業(yè)買了電，卻常被供電公司貼“催繳”通知書。2008年10月22日上午9時(shí)起，海淀供電公司對(duì)圓明園花園別墅小區(qū)700余戶臨時(shí)用電居民采取停電措施。

　　據(jù)業(yè)主彭女士介紹，一個(gè)星期之前門口就貼出了海淀供電公司發(fā)出的通知。通知稱，該小區(qū)由于沒有繳納電費(fèi)，將在10月22日停電。“我們開始都不相信真會(huì)停，電表上還有字呢。結(jié)果當(dāng)天上午，洗衣機(jī)突然就不轉(zhuǎn)了。我一看，外面聚集了很多業(yè)主，都在抗議停電的事。”彭女士說。

　　記者從小區(qū)了解到，業(yè)主需要在物業(yè)買電�！敖衲�5月份也曾經(jīng)發(fā)生過通知停電的情況�！迸砼�士說，直到下午2時(shí)，小區(qū)才恢復(fù)了供電。

　　供電公司勝訴后 無法討回開發(fā)商拖欠電費(fèi)

　　由于拖欠大筆電費(fèi)，海淀供電公司于2008年5月8日將開發(fā)商北京圓明園花園別墅有限公司告上法庭后勝訴，申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。

　　而對(duì)于法院強(qiáng)制執(zhí)行，“開發(fā)商只給出一個(gè)并無資產(chǎn)的空戶頭�！焙５砉╇姽�司相關(guān)工作人員宋先生說。

　　忍無可忍的供電公司于2008年10月15日將停電告知書送達(dá)圓明園小區(qū)(新)物業(yè)、小區(qū)業(yè)主委員會(huì)、小區(qū)居委會(huì)、小區(qū)開發(fā)商，并在小區(qū)張貼通知，同時(shí)抄報(bào)給區(qū)發(fā)改委、區(qū)信訪辦、區(qū)政府辦公室、小區(qū)辦。

　　2008年10月22日上午9時(shí)，海淀供電公司對(duì)圓明園花園別墅小區(qū)700余戶臨時(shí)用電居民采取停電措施。

　　問題&現(xiàn)象

　　臨時(shí)用電 扯出3000多萬元糾葛

　　圓明園花園別墅小區(qū)約在1996年開始入住，兩期共有19棟樓708戶。

　　小區(qū)銷售時(shí)“涉外公寓”、“花園別墅”等誘人的稱號(hào)吸引了北大、清華、人大等高校的教授、老師們。但他們稱，這套房子成了他們噩夢(mèng)的開始，更沒有想到的是，購房合同上沒加任何修飾的“供電”二字卻扯出幾千萬元的糾葛。

　　今年62歲的小區(qū)業(yè)委會(huì)主任萬融曾是中國人民大學(xué)企業(yè)管理專業(yè)的教授。他告訴記者，入住后小區(qū)房屋陸續(xù)發(fā)生了各種問題，業(yè)主們進(jìn)行了幾次維權(quán)行動(dòng)，并于2006年成立了業(yè)主委員會(huì)。

　　據(jù)萬融透露，小區(qū)從臨時(shí)電改成正式電的改造費(fèi)用該由開發(fā)商負(fù)責(zé)，這部分費(fèi)用高達(dá)3000多萬。

　　曾有業(yè)主因臨時(shí)電問題將開發(fā)商告上法庭，但由于購房合同上僅表明“用電”，并未規(guī)定用電的類型，海淀法院駁回了業(yè)主的起訴。

　　換新物業(yè)“水電權(quán)”老物業(yè)未放

　　由于對(duì)老物業(yè)服務(wù)不滿，2007年6月19日，業(yè)委會(huì)公布：他們已通過法定程序，將開發(fā)商指定的大華邦物業(yè)更換成北京首欣物業(yè)。

　　新物業(yè)2007年7月1日入駐后，往返于高校和小區(qū)間的班車被停、衛(wèi)星電視無法收看、停水停電時(shí)有發(fā)生。更為后來埋下隱患的是，老物業(yè)并未將小區(qū)內(nèi)的各類能源設(shè)施移交。

　　有媒體曾報(bào)道，老物業(yè)大華邦物業(yè)在“交接協(xié)議書”上提出，由于“圓明園花園別墅區(qū)整個(gè)區(qū)域處在未全部開發(fā)完畢的狀況”，因此目前建成的小區(qū)各類能源設(shè)施和能源收費(fèi)問題仍由老物業(yè)暫管。

　　在此后的一年里，雖然大多數(shù)業(yè)主按時(shí)購電，但他們卻幾次三番收到海淀供電公司的欠繳通知單。

　　記者調(diào)查

　　入住10余年 小區(qū)至今仍用臨時(shí)電

　　為什么小區(qū)居民的電費(fèi)要由開發(fā)商來繳？根源就是從業(yè)主入住那天起，小區(qū)的用電就是臨時(shí)電。海淀供電公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，小區(qū)開發(fā)商一直未申請(qǐng)正式的居民用電。

　　海淀供電公司提供給記者的一份說明中稱，“海淀供電公司多次與開發(fā)商聯(lián)系進(jìn)行改造，均未果后，海淀供電公司又與街道辦、社區(qū)居委會(huì)、小區(qū)業(yè)委會(huì)、馬連洼派出所、物業(yè)公司等多個(gè)部門召開了7次協(xié)調(diào)會(huì)，也未有結(jié)果�！�

　　繳費(fèi)“不暢”小區(qū)欠電費(fèi)195萬余元

　　按照《供電營業(yè)規(guī)則》，開發(fā)商無權(quán)對(duì)業(yè)主收取臨時(shí)用電的費(fèi)用，但小區(qū)的大多數(shù)居民仍在繳納著“電費(fèi)”。直到今年10月22日上午開始小區(qū)被停電幾個(gè)小時(shí)，業(yè)主們才了解到，開發(fā)商欠繳的小區(qū)電費(fèi)已達(dá)195萬余元。

　　據(jù)小區(qū)的老物業(yè)公司介紹，老物業(yè)曾為二區(qū)電費(fèi)收繳購置了插卡機(jī)。工作交接時(shí)，因?yàn)樾挛飿I(yè)沒有插卡設(shè)備，所以二區(qū)電費(fèi)仍由老物業(yè)“插卡”代收。而一區(qū)則由新物業(yè)“抄表”收繳。

　　“一年來，我們?nèi)ス╇姽�司繳過幾次電費(fèi)，但因?yàn)閼纛^是一、二區(qū)共同的，供電公司要求一起繳納�！崩衔飿I(yè)的相關(guān)工作人員李女士說。

　　新物業(yè)的相關(guān)負(fù)責(zé)人高經(jīng)理則表示，業(yè)委會(huì)委托他們代收一區(qū)的電費(fèi)，“之后我們也把電費(fèi)繳給了業(yè)委會(huì)保管”。業(yè)委會(huì)主任萬融告訴記者，他們手里確實(shí)有一筆二三十萬元的電費(fèi)，但小區(qū)的開發(fā)商北京圓明園花園別墅有限公司拒絕接收。

　　幾日來，記者多次致電開發(fā)商，但工作人員表示目前負(fù)責(zé)人正在出差，無法接受采訪。

　　據(jù)了解，民用電的價(jià)錢是4角多一度，而臨電價(jià)格每度電將近1元。

　　圓明園花園別墅小區(qū)居委會(huì)邵主任告訴記者，小區(qū)十幾年一直用的臨電，電費(fèi)差價(jià)由開發(fā)商自己解決�！肮╇姽�司只接收開發(fā)商繳費(fèi)。但開發(fā)商卻不認(rèn)可新物業(yè)抄表的數(shù)額，所以一直拖到現(xiàn)在。”邵主任說。

　　最新進(jìn)展

　　區(qū)政府出面協(xié)調(diào)小區(qū)暫恢復(fù)供電

　　10月22日下午2時(shí)，在區(qū)政府辦公室的協(xié)調(diào)下，公司已對(duì)圓明園小區(qū)暫時(shí)恢復(fù)供電。

　　據(jù)業(yè)委會(huì)主任透露，22日停電當(dāng)晚，海淀區(qū)副區(qū)長已為此特意召開協(xié)調(diào)會(huì)，責(zé)成小區(qū)管轄地馬連洼街道辦事處協(xié)調(diào)此事，并拿出解決方案。北京市供電公司表示，為了保障業(yè)主的正常生活，小區(qū)暫時(shí)不會(huì)停電，而此問題具體解決方案仍在研討中。(記者王瑞王優(yōu)魏佳)