“開發(fā)商還是拒絕接受組合貸款,我該怎么辦?”昨天上午11點(diǎn),西南四環(huán)外某假日風(fēng)景樓盤購(gòu)房人薛小姐著急地向記者投訴。這是本報(bào)昨天上午接到的第21個(gè)此類的投訴電話。對(duì)此,昨天下午北京公積金管理中心貸款中心主任何玉波告訴記者,已開始收集拒絕組合貸款樓盤的相關(guān)資料,準(zhǔn)備調(diào)查此事。
市建委、市房改辦、北京住房公積金管理中心三部門下發(fā)“開發(fā)商不得拒絕公積金貸款”的緊急通知后,近日,有關(guān)公積金貸款被拒的投訴已經(jīng)聚焦在“開發(fā)商不接受組合貸款”這一問(wèn)題上,對(duì)此,昨天本報(bào)以“開發(fā)商拒絕組合貸款屬違規(guī)”為題作了報(bào)道。盡管在此篇報(bào)道中,北京住房公積金中心貸款中心主任何玉波已經(jīng)明確“開發(fā)商拒絕買房人申請(qǐng)組合貸款屬于違規(guī)行為,購(gòu)房人應(yīng)向市建委、樓盤所在區(qū)縣建委或者公積金中心投訴”,但昨天還是有不少樓盤以“組合貸款手續(xù)麻煩”等為由,拒絕接受購(gòu)房人申請(qǐng)組合貸款。
上文向本報(bào)投訴的薛小姐告訴記者,因?yàn)殚_發(fā)商拒絕公積金貸款,她已經(jīng)拖延了一次買房計(jì)劃,本以為“開發(fā)商不得拒絕公積金貸款”的通知出臺(tái)后,她終于可以通過(guò)利率較低的公積金貸款買房了,但沒(méi)有想到現(xiàn)在還得為這事苦惱。原來(lái),早在西南四環(huán)外某假日風(fēng)景樓盤5月6日第一期開盤的時(shí)候,薛小姐就決定買房,但是因?yàn)樵撻_發(fā)商不接受公積金貸款,權(quán)衡了半天后,她還是放棄了買房。而這次看到本報(bào)報(bào)道的“三部門發(fā)布緊急通知,開發(fā)商不得再拒絕公積金貸款”的消息后,確認(rèn)了這家開發(fā)商同意她申請(qǐng)利率優(yōu)惠的公積金貸款后,薛小姐在上周五認(rèn)購(gòu)了這家樓盤一套90多平方米的房子。
而讓她意外的是,當(dāng)她昨天去辦理購(gòu)房合同、提出要組合貸款支付房款時(shí),售樓人員竟然不容商量地告訴她:“要么做公積金貸款,要么做商業(yè)貸款,既做公積金又做商業(yè)貸款的組合貸款我們不接受,手續(xù)太麻煩!睂(duì)這個(gè)結(jié)果,薛小姐無(wú)法接受,“總房?jī)r(jià)款121萬(wàn),我需要貸款83萬(wàn),如果做商業(yè)貸款的話,即便是享受首次購(gòu)房的優(yōu)惠利率,月供也需要5331.33元,30年總共要還108.9萬(wàn)元!毖π〗憬o記者算賬,“而如果我做60萬(wàn)元的公積金貸款加上23萬(wàn)元的組合貸款,公積金部分月供3302.08元,30年要還588750.67元;商貸部分月供1477.36元,30年總共要還301845.26元,合起來(lái)30年我要還的數(shù)額約89.1萬(wàn)元,比商業(yè)貸款要少還19.8萬(wàn)元!
薛小姐無(wú)法理解開發(fā)商的這一做法,她告訴記者,首先這家樓盤售樓處現(xiàn)場(chǎng)辦公的銀行有公積金組合貸款,5家合作銀行中的3家———中行、建行和工行都可以辦。其次,她說(shuō),“組合貸款手續(xù)麻煩不麻煩,其實(shí)和開發(fā)商沒(méi)有關(guān)系,我們購(gòu)房人自己去辦,開發(fā)商怎么能因?yàn)橛X得‘組合貸款手續(xù)麻煩’而讓我多背上將近20萬(wàn)元的利息?”
對(duì)此,何玉波說(shuō),公積金中心和工行、建行、交通、農(nóng)行、中行5家銀行合作推出的新型組合貸款手續(xù)并不麻煩,辦理時(shí)間較短,大約15個(gè)工作日就可以辦完所有的手續(xù)。
面對(duì)購(gòu)房人越來(lái)越多的有關(guān)“開發(fā)商拒絕組合貸款”的投訴,昨天,何玉波向記者表示,“公積金中心已經(jīng)開始對(duì)那些具備組合貸款條件———即售樓現(xiàn)場(chǎng)有建設(shè)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行、中國(guó)銀行五家銀行中任何一家的違規(guī)樓盤進(jìn)行資料收集等調(diào)查準(zhǔn)備工作,屆時(shí)將聯(lián)合市建委有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查,違規(guī)樓盤一旦被核實(shí),將受到處罰!(余美英)