業(yè)主以自己及母親曾被小區(qū)保安人員打傷事情未解決為由,拒付物業(yè)管理費。近日,南匯區(qū)法院認(rèn)為此情況不屬拒付的抗辯理由,判決業(yè)主陶先生應(yīng)給付管理公司物業(yè)管理費2997元;償付逾期付款違約金94元。
陶先生是南匯區(qū)某住宅小區(qū)118號房屋的業(yè)主,其所居住的小區(qū)由上海某物業(yè)管理公司進行物業(yè)管理。陶先生每月應(yīng)繳納的物業(yè)管理費為333元。因他從2005年4月至同年12月的物業(yè)管理費計2997元未繳,物業(yè)公司經(jīng)多次催討無果,于今年8月向法院提起訴訟,要求陶先生按照物業(yè)管理合同的約定,付清拖欠的物業(yè)管理費,并償付滯納金。
在法庭上,針對物業(yè)公司的訴求,陶先生辯解說,其未繳納物業(yè)管理費的其中原因之一,是小區(qū)物業(yè)的保安人員在2005年4月與自己及其母親發(fā)生糾紛,將他們打傷,物業(yè)方雖上門道歉過,但賠償問題至今未解決。物業(yè)公司何時能將上述問題解決,他就何時支付拖欠的物業(yè)管理費。
法院審理后認(rèn)為,物業(yè)公司提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)后,業(yè)主理應(yīng)按照約定支付物業(yè)管理費,F(xiàn)陶先生未付物業(yè)費,已侵犯了物業(yè)公司的合法權(quán)益,應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任。陶先生提出的其拒付物業(yè)管理費的抗辯理由是關(guān)于其與其母被物業(yè)方保安人員打傷之事,因與本案屬不同的法律關(guān)系,不屬本案處理范圍,陶先生及其母可另行提出解決。而陶先生以此為由拒付物業(yè)管理費的主張不能成立,物業(yè)公司的訴訟請求合法有據(jù),理由正當(dāng),應(yīng)予支持。(富心振 陳文)