近日，本報(bào)(北京晨報(bào))連續(xù)接到讀者打來(lái)的熱線電話，反映有些樓盤拿到銷售許可證后遲遲不銷售，違反了市建委“拿到銷售許可證后三天內(nèi)必須開(kāi)盤銷售”的規(guī)定，懷疑開(kāi)發(fā)商故意捂盤惜售。記者接到電話后，到建委的網(wǎng)站上查詢，發(fā)現(xiàn)8月20日至8月31日拿到銷售許可證的住宅樓盤有17家，大部分都銷售狀況良好，只有3家沒(méi)有任何交易記錄。這3處普通住宅分別是8月22日拿到銷售許可證的山水文園四期、華業(yè)玫瑰郡家苑(朝陽(yáng)雅苑)、聞濤苑。

　　華業(yè)玫瑰郡：拿證以后仍不具備銷售條件

　　記者以買房人的身份分別打電話給三個(gè)普通住宅項(xiàng)目售樓處進(jìn)行咨詢。

　　華業(yè)玫瑰郡(朝陽(yáng)雅苑)于今年8月24日取得銷售許可證(預(yù)售證號(hào)為京房售證字(2007)293號(hào))，批準(zhǔn)銷售611套。截至記者發(fā)稿時(shí)，尚無(wú)售出記錄。

　　記者按照建委網(wǎng)站上公布的銷售電話打過(guò)去，一位先生說(shuō)：“這里是玫瑰東方的售樓電話，玫瑰郡的售樓處已經(jīng)搬走。”并給了記者一個(gè)新的號(hào)碼，但該號(hào)碼一直無(wú)人接聽(tīng)。記者再次打到華業(yè)玫瑰東方售樓處，一位女士接聽(tīng)，給了記者另外一個(gè)電話號(hào)碼。記者按照新號(hào)碼打電話過(guò)去，有位自稱“玫瑰東方銷售主管的藕小姐”接聽(tīng)，藕小姐說(shuō)：“玫瑰郡暫時(shí)還沒(méi)開(kāi)始銷售。因?yàn)槭蹣翘庍�沒(méi)有蓋好�，F(xiàn)階段銷售的是華業(yè)國(guó)際中心這個(gè)商業(yè)項(xiàng)目。買玫瑰郡要等到10月底才可以�，F(xiàn)階段，你只能在玫瑰東方的售樓處看玫瑰郡的沙盤�！泵鎸�(duì)記者關(guān)于取得銷售許可證三天必須開(kāi)始銷售的提問(wèn)，藕小姐說(shuō)：“是有拿到銷售許可證三天就可以賣的說(shuō)法，但是我們目前還不具備銷售條件。你一定要買的話，我也可以為你辦理手續(xù)，但是只能買你在網(wǎng)上看到的我們上傳了戶型圖的那些戶型。而且，目前我們住宅的均價(jià)是每平方米兩萬(wàn)元！”而華業(yè)玫瑰郡在北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上登錄的信息是住宅每平方米19000元。

　　山水文園：銷售人員不清楚為何推遲開(kāi)盤

　　坐落于朝陽(yáng)區(qū)十八里店鄉(xiāng)的山水文園四期于8月22日取得銷售許可證(預(yù)售證號(hào)為京房售證字(2007)290號(hào))，獲準(zhǔn)銷售2號(hào)、3號(hào)、4號(hào)住宅樓196套。

　　山水文園的售樓小姐說(shuō)：“我們要等到9月16日才能開(kāi)盤，均價(jià)在每平方米2.4萬(wàn)元�！倍�此前，記者在建委的網(wǎng)站上看到該項(xiàng)目的銷售均價(jià)為23000元/平方米。記者詢問(wèn)為何8月22日就取得銷售許可證卻遲遲不肯銷售，售樓小姐說(shuō)：“這是公司的事情，我不太清楚，我還是給您介紹一下我們的樓盤吧。”將話題岔了開(kāi)去。

　　聞濤苑：拿證22天無(wú)銷售記錄

　　位于朝陽(yáng)區(qū)林萃西里的聞濤苑與今年8月22日取得16至18號(hào)樓及地下車庫(kù)的銷售許可證(預(yù)售證號(hào)為京房售證字(2007)292號(hào))，批準(zhǔn)銷售334套，可截至記者發(fā)稿時(shí)尚無(wú)售出記錄。昨天下午5時(shí)，網(wǎng)絡(luò)上公布的售樓電話已經(jīng)無(wú)人接聽(tīng)。（記者 劉云波）