繼天河區(qū)法院駁回翠湖山莊原業(yè)委會狀告天河區(qū)房管局、天園街道辦事處侵犯業(yè)主自治的起訴后，昨日，翠湖山莊終于選出了新的業(yè)委會�！按浜角f業(yè)主聯(lián)席會議”在新業(yè)委會誕生后自動終止。
候選人演講打“廉潔牌”
“如果我當(dāng)選，一定廉潔奉公，盡心盡責(zé)……”昨日，翠湖山莊舉行了業(yè)委會選舉大會，選舉出新一屆的業(yè)委會委員。55名業(yè)主代表有53人到場投票，14名業(yè)委會委員候選人輪流上臺介紹自己，并進(jìn)行“演講”拉票。由于小區(qū)有不少公共物業(yè)，業(yè)主們都希望公共物業(yè)的收入能夠透明化。所以不少候選人都大打“廉潔牌”和“服務(wù)牌”。7號樓的候選人毛玲龍就表示，如果自己當(dāng)選，首先提議全面清查小區(qū)公共財產(chǎn)。5號樓的候選人陳先生則認(rèn)為小區(qū)西邊高架橋噪音大，如當(dāng)選業(yè)委會委員，將向政府建議在高架橋上設(shè)置隔音窗。
與上次業(yè)主代表大會火爆的氣氛不同，這次業(yè)委會選舉大會一直在安靜有序的環(huán)境下進(jìn)行。雖然現(xiàn)場依然有警察維持秩序，但主持人強(qiáng)調(diào)了會場秩序后，既沒有出現(xiàn)“搶嘜”現(xiàn)象，也沒有人大聲喧嘩起哄。
上次業(yè)主代表大會爭議最大的問題之一，就是55名業(yè)主代表能不能代表所有業(yè)主。因此，這次業(yè)委會選舉采用了業(yè)主個人投票和業(yè)主代表投票相結(jié)合的方式。今年7月底，14名候選人產(chǎn)生后，進(jìn)行了長時間的公示。8月21日～25日，則開始進(jìn)行業(yè)主個人投票。支持哪位候選人，業(yè)主們都可在小區(qū)的投票箱投下自己的選擇。而昨日，則進(jìn)行業(yè)主代表投票。據(jù)了解，在業(yè)委會誕生的同時，“監(jiān)視會”也隨之誕生，該機(jī)構(gòu)由3名業(yè)主代表組成，專門負(fù)責(zé)監(jiān)督業(yè)委會的運作。
投票按面積算褒貶不一
據(jù)了解，候選人的票數(shù)并不是以投票人數(shù)來定的，而是以投票權(quán)數(shù)定的。每平方米的住房面積代表一個投票權(quán)數(shù)。如果一戶人家里是113平方米，那他就有113個投票權(quán)數(shù)。同樣，業(yè)主代表代表的是幾個樓層的居民，他投出的投票權(quán)數(shù)也就是這些居民的住房面積數(shù)。8月21日～25日業(yè)主個人投票后，他所在樓層的業(yè)主代表投票權(quán)數(shù)中，將減去這個業(yè)主的投票權(quán)數(shù)。另外，還要減去自己不投票，也不同意委托代表投票的業(yè)主的投票權(quán)數(shù)。
對于這種房產(chǎn)面積越大，投票權(quán)就越大的投票方式，有的業(yè)主覺得公平，有的業(yè)主就認(rèn)為不合理。“那不就是‘地主’話事權(quán)最大嗎？”4號樓17樓的肖女士不滿地說，“就算住房只有10平方米，也是業(yè)主，應(yīng)該按戶數(shù)來算票數(shù)。至少應(yīng)該讓業(yè)主投票選擇哪種方式�！�
新聞背景
翠湖山莊糾紛不斷
翠湖山莊第一屆業(yè)委會成立于2002年，任期5年，到今年11月份到期。去年10月，天河區(qū)國土局、天園街辦事處和翠湖山莊業(yè)委會研究決定從36名自愿報名的業(yè)主中遴選出15人組成翠湖山莊業(yè)委會換屆選舉籌備小組。
今年2月3日，天河區(qū)國土房管局和天河區(qū)天園街道辦事處又聯(lián)合下發(fā)通知，決定成立翠湖山莊業(yè)主聯(lián)席會議，取代原來的換屆選舉籌備小組。于是，翠湖山莊業(yè)委會一紙訴狀，將天河區(qū)國土房管局、天河區(qū)天園街道辦事處和廣州市國土房管局一同告上了法庭，認(rèn)為三被告侵犯業(yè)主自治。(夏令 張昊 田禾 曹兵）
