大望京村城鄉(xiāng)一體化試點 昨出臺騰退補償安置細則———

　　本報訊　昨天，作為本市城鄉(xiāng)一體化試點的大望京村出臺了住宅房屋騰退補償方案，方案中首次提出了城鄉(xiāng)一體化試點配合費的概念，讓整個拆遷補償額度略高于以往的農村占地拆遷。

　　-新增城鄉(xiāng)一體化試點配合費

　　拆遷安置是城鄉(xiāng)一體化進程中老百姓最關心的問題，朝陽區(qū)崔各莊鄉(xiāng)大望京村的城鄉(xiāng)一體化改革試點雖然啟動較晚，但實施速度卻是幾個試點中最快的，此次也是最早提出拆遷補償方案的一個。騰退方案公布后，將在本月9日正式開始騰退住戶，預計7月拆遷結束。 其中5月9日至6月7日為第一獎勵期，凡在第一獎勵期限內簽訂騰退補償協(xié)議并按協(xié)議規(guī)定時間騰退交房的，享受一系列獎勵。

　　據(jù)崔各莊鄉(xiāng)副鄉(xiāng)長胡振儉介紹，和以往其他地區(qū)的房屋騰退補償方式相比，大望京村的拆遷補償突破了一些政策上的限制。例如，除了國家法定規(guī)范內要求補償?shù)牡貎r、房屋價格等之外，村民還將獲得1600元/平方米的城鄉(xiāng)一體化試點配合費�！斑@在以往的拆遷中是沒有的，因此補償額度肯定會高于同地價地區(qū)�！�

　　-有戶口沒住房可獲安置房

　　同時，在此次騰退范圍內，只有戶口沒有住房，但又屬于大望京村原村民的，經村委會出具證明并經公示認可后，也將按照每人50平方米的標準進行補償，這在以往的拆遷政策中也是沒有的。另外，大望京村在拆遷過程中還按照拆遷時限設置若干的騰退獎勵，例如在第一階段配合拆遷，每戶村民能獲得工程配合獎40000元、提前搬家獎5000元等。

　　-分為兩種補償方式

　　昨天公布的安置辦法和細則看起來很復雜，但大體上可以分為兩種補償方式，村民們可以從定向安置和貨幣補償兩種方式中選擇其一。其中選擇定向安置方式的，村民在獲得拆遷補償后，按照4500元/平方米購買鄉(xiāng)政府提供的安置房，在購買安置房時的標準面積為每人50平方米；選擇貨幣補償方式的村民，將比選擇定向安置的村民增加3000元/平方米的異地購房補助費，然后自己在市場上購置房屋。

　　村民們具體能夠得到多少補償呢？胡振儉說，不管是哪種補償，都存在一些需要評估公司評估的變量。不過現(xiàn)在可以肯定的是，村民原有住宅的容積率在評估時不會低于1，這樣按照公式計算，選擇定向安置的村民補償不少于5400元/平方米；選擇貨幣補償?shù)拇迕裱a償額度不少于8400元/平方米。而實際評估出的額度可能還會大大高于這個標準。

　　-村民覺得定向安置更劃算

　　昨天，大望京村的村民大都收到了這份補償方案的細則，村民們普遍感覺，選擇定向安置可能更劃算一些，例如一個三口之家，通過補償至少可以購買150平方米的一套住房，而如果選擇貨幣補償，在周圍購買同等水平的住房則比較困難。