2007年底全國(guó)樓市銷量大幅下滑，開(kāi)發(fā)商不敢拿地，導(dǎo)致2008年全國(guó)土地市場(chǎng)一片冷清，從南京、上海到廣州、深圳，土地流標(biāo)事件頻頻發(fā)生。而今年隨著樓市回暖，開(kāi)發(fā)商對(duì)樓市的信心及拿地的熱情高漲，土地市場(chǎng)也開(kāi)始出現(xiàn)回暖。

　　4月底，上海土地出讓結(jié)果公布，令市場(chǎng)大為振奮。上海國(guó)土資源局一共出讓14幅經(jīng)營(yíng)性用地，結(jié)果無(wú)一流標(biāo)。

　　部分熱門地塊受到十余家開(kāi)發(fā)商激烈競(jìng)爭(zhēng)。在8幅住宅用地中，金地集團(tuán)以5.6億元拍得上海徐涇鎮(zhèn)3號(hào)地塊，總價(jià)超出底價(jià)82%，該地塊成為2008年以來(lái)上海溢價(jià)率最高的地塊。同時(shí)，綠地和豫園商城拿下的兩幅松江區(qū)項(xiàng)目也都有30%以上的溢價(jià)率。

　　上海綠地集團(tuán)這次以9.5億元拿下松江區(qū)辰花路15號(hào)B地塊。加上今年2月綠地在天津拿下一塊1100畝的地塊，3月底綠地宣布投資百億元參與上海嘉定新城1050畝的項(xiàng)目建設(shè)和老城改造，以及將有望以12億元拿下徐匯區(qū)的斜土街道107街坊，這樣，綠地集團(tuán)土地儲(chǔ)備已逾4000萬(wàn)平方米，成為繼碧桂園、恒大之后國(guó)內(nèi)又一家土地儲(chǔ)備超過(guò)4000萬(wàn)平米的房企。

　　另一地產(chǎn)大鱷是保利集團(tuán)，今年正以明顯快于對(duì)手的速度，快速拿地。一季度，保利實(shí)現(xiàn)銷售收入64.84億元，僅次于萬(wàn)科和中海，業(yè)內(nèi)預(yù)測(cè)保利是最有希望在幾年內(nèi)超過(guò)萬(wàn)科的龍頭房企之一。

　　潘石屹的SOHO中國(guó)，也正在積極洽購(gòu)上海第一爛尾樓東海廣場(chǎng)，希望通過(guò)二級(jí)市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)入駐上海的夢(mèng)想。

　　大型開(kāi)發(fā)商的拿地?zé)崆�，也激發(fā)一些地方政府的推地積極性。5月1日至5日，在第四屆中國(guó)(深圳)城市土地展上，重慶市地產(chǎn)集團(tuán)等四大土地儲(chǔ)備集團(tuán)聯(lián)手向全國(guó)推銷土地，共攜帶73宗7137畝土地參展，引發(fā)全國(guó)開(kāi)發(fā)商的高度關(guān)注。

　　“幾年后的房地產(chǎn)格局將大不一樣，上市房企、有國(guó)資背景等具有雄厚資金實(shí)力的大型房企，將因?yàn)榈玫烬嫶蟮耐恋貎?chǔ)備而擁有長(zhǎng)足的發(fā)展機(jī)會(huì)，而一大批中小房企將因沒(méi)錢拿地而陷于困境，被迫轉(zhuǎn)行或淘汰。”專家表示，目前開(kāi)發(fā)商正悄然到土地市場(chǎng)“抄底”，而新一輪產(chǎn)業(yè)洗牌也將隨著新一輪“抄底”進(jìn)程逐步形成，大型房企無(wú)疑將是這輪洗牌中的最大贏家。