中新社廣州二月六日電　(記者 陳建)出乎所有人意料，去年底因流拍而被政府收回的廣州同福中路、文昌南路兩塊爛尾地，今早采取“捆綁拍賣”方式后，竟以四點九二億元人民幣成功賣出，折合樓面地價五千六百九十一元/平方米。“新東家”是首次以招拍掛形式在廣州市區(qū)取得住宅地塊的雅居樂集團。而兩幅地塊涉及的五百五十七家被拆遷戶也有望優(yōu)先獲得補償。

　　這是廣州市今年第一次賣地，也是廣州市土地出讓中第一次采取“捆綁”方式，是一種嘗試和創(chuàng)新。

　　今早拍賣的兩幅爛尾地塊分別是：同福中路市紅十字會醫(yī)院東側地塊，用地面積為四千六百四十二平方米(可建設用地面積四千四百一十九平方米)；文昌南路九十七至一百三十七號地塊，用地面積為七千八百三十六平方米(可建設用地面積五千八百六十二平方米)。兩塊地出讓底價合計三點一億元，比首次推出時降了七千萬元，折合樓面地價三千五百八十六元/平方米。

　　這兩個地塊，此前曾因參加拍賣的開發(fā)商不足三家，不符合拍賣條件而流拍。當時傳媒普遍認為，出讓底價過高、地塊設計拆遷成本過重是流拍的主要原因。今番開發(fā)商踴躍參與，市房地產交易中心有關負責人表示，是由于采用了創(chuàng)新的捆綁方式，且起拍價減少了七千萬元，進入門檻降低。他表示，此次考慮到其中一塊爛尾地的拆遷和盤活有難度，因此采用“肥瘦搭配”的方法，能更好地解決拆遷遺留問題。有關負責人表示，如果此次嘗試獲得成功，這種拍賣方式將在以后處置爛尾地中采用。

　　今早，兩爛尾地塊吸引了四家上市大集團，除了久未在拍賣場上露面的“恒大”集團，還有北京萬信投資發(fā)展公司和廣州萬科聯合體，而九號競買人美城物業(yè)公司其實是雅居樂的子公司，十一號買家深圳市鼎力創(chuàng)業(yè)投資有限公司則是“富力”附屬公司。

　　經過七十七回合激戰(zhàn)，雅居樂最終以四點九二億元成功奪得兩地塊，其中包括了十二層在建工程和地下室的建筑成本，并非純粹地價。而拆遷戶也將按目前市場評估價優(yōu)先獲得補償。