1月17日起，一則傳言吹皺了福州市房地產(chǎn)市場(chǎng)“一池春水”：1月19日后，外地人在福州市區(qū)購(gòu)買(mǎi)商品房，將不再隨房遷入戶(hù)口。一時(shí)間，福州市多家售樓部、戶(hù)籍管理部門(mén)電話(huà)不絕，市房地產(chǎn)交易中心的辦證大廳更是擠得水泄不通。
戶(hù)口“新政”攪動(dòng)福州樓市
傳言的效應(yīng)在18日達(dá)到高潮。早上7時(shí)許，福州市房地產(chǎn)交易中心前就聚集了大批前來(lái)辦證的人群，人數(shù)是平常的數(shù)倍，本來(lái)還算寬敞的辦證大廳擠滿(mǎn)了黑壓壓的人群。
傳言帶來(lái)的混亂引起了福州市政府的重視。市政府迅速公開(kāi)辟謠，稱(chēng)市區(qū)購(gòu)房落戶(hù)的政策不變，呼吁購(gòu)買(mǎi)市區(qū)住房的群眾不要聽(tīng)信傳言。交易中心的彩色顯示屏滾動(dòng)播出辟謠通告。市政府新聞發(fā)言人陳公文向記者表示，對(duì)個(gè)別開(kāi)發(fā)商以此進(jìn)行炒作、哄抬物價(jià)、影響社會(huì)穩(wěn)定的行為，有關(guān)部門(mén)正組織追查并將予以嚴(yán)厲打擊。
按福州市長(zhǎng)期來(lái)的規(guī)定，凡在福州市區(qū)買(mǎi)房，每25平方米可以落戶(hù)一人。市區(qū)戶(hù)口的吸引力不言而喻，近年來(lái)縣(市)群眾成為福州樓市一支重要的購(gòu)買(mǎi)力量，大約占到了購(gòu)房者的3成。買(mǎi)房不再遷入戶(hù)口的傳言，自然牽動(dòng)了非市區(qū)群眾的敏感神經(jīng)。
19日上午10時(shí)許，記者來(lái)到福州市房地產(chǎn)交易中心，保安告訴記者，雖然人數(shù)比18日有所減少，但比起正常的日子，還是多出了好多倍，謠言的效應(yīng)仍在發(fā)酵。來(lái)自平潭縣的郭先生，2006年2月曾在福州市江濱路買(mǎi)了一套130平方米的商品房，按政策可以落戶(hù)5人。他告訴記者，自己是在前一天聽(tīng)到有關(guān)說(shuō)法，但由于距福州還有三四個(gè)小時(shí)車(chē)程，只好19日一大早乘車(chē)趕到福州。
郭先生說(shuō)：“一夜沒(méi)睡好，當(dāng)初買(mǎi)房就是看中可以落戶(hù)。雖然政府說(shuō)是謠言，但今天還是想把手續(xù)辦了，心里才踏實(shí)。”
行政中心選址頻成謠言題材
類(lèi)似于這樣的樓市謠言，在福州市已經(jīng)不是第一次了。2006年4月間，一則有關(guān)福州市行政中心將東移的傳言，迅速推動(dòng)了福州樓市東區(qū)板塊價(jià)格的飛漲。
福州市東區(qū)板塊一樓盤(pán)的售樓小姐告訴記者：“這個(gè)消息對(duì)買(mǎi)氣的提升和價(jià)格的推動(dòng)作用十分明顯，不少樓盤(pán)一個(gè)月上漲了一千元�！庇浾吡私獾剑Ｖ輺|區(qū)一家知名樓盤(pán)，消息傳播前推出的首期商品房每平方米定價(jià)4000多元，消息傳播后推出的二期則高達(dá)7000元。
行政中心東移并非福州房地產(chǎn)商首次炒作行政中心選址概念。幾年前，福州市行政中心將遷往金山的傳言也曾讓金山板塊迅速升溫。而在2006年下半年，有關(guān)市行政中心將遷往城門(mén)區(qū)域的消息又開(kāi)始流傳，行政中心選址概念再一次成為福州樓市的炒作題材。
據(jù)國(guó)家發(fā)改委價(jià)格司的消息，2006年11月，福州市以10.4%的漲幅成為全國(guó)大中城市新建商品房?jī)r(jià)格漲幅最高的城市，12月的漲幅也達(dá)到9.8%，居全國(guó)第四。此間人士指出，有關(guān)行政中心遷址的傳言和炒作，對(duì)推動(dòng)福州房?jī)r(jià)在短期內(nèi)迅速提升起到了重要作用。
樓市謠言需堵疏結(jié)合
福建省政府發(fā)展研究中心一位專(zhuān)家表示，住房既是消費(fèi)品又是投資品，尤其在目前房?jī)r(jià)持續(xù)走高、房地產(chǎn)成為社會(huì)關(guān)注焦點(diǎn)的情況下，樓市如同股市，一則傳言往往可能掀起巨大波瀾，這不能不引起監(jiān)管部門(mén)的重視。
福州大學(xué)房地產(chǎn)問(wèn)題專(zhuān)家王阿忠博士認(rèn)為，目前利用法律手段監(jiān)管樓市謠言還有相當(dāng)大的難度。
王阿忠表示，一方面政府部門(mén)要加大信息公開(kāi)力度，一遇謠言傳播及時(shí)公開(kāi)辟謠，沉默不語(yǔ)有時(shí)恰恰為謠言提供了某種程度的“證實(shí)”；另一方面，消費(fèi)者也需保持理性，提高明辨是非的能力，不能一味隨謠言起舞。
�。▉�(lái)源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) 作者:項(xiàng)開(kāi)來(lái)）
