中新社香港一月十八日電　(記者　陳伊敏)德勤房地產(chǎn)策略調(diào)查十八日在此間公布一項(xiàng)調(diào)查指出，香港上市地產(chǎn)發(fā)展商看好內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)，超過三成港商計(jì)劃加大投資；超過八成認(rèn)為，土地增值稅不會(huì)影響他們的投資。

　　調(diào)查結(jié)果顯示，大部分發(fā)展商對(duì)中國(guó)內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)的潛力仍然充滿信心；超過八成認(rèn)爲，土地增值稅的開征，不會(huì)導(dǎo)致他們減少對(duì)內(nèi)地房地產(chǎn)的投資。當(dāng)中，逾三成計(jì)劃提高投資額超過一億元人民幣，半數(shù)表示將投資項(xiàng)目鎖定于住宅物業(yè)。

　　德勤合伙人兼全國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)人何錦榮表示，雖然土地增值稅不是新的稅項(xiàng)，但土地增值稅的清算，可能會(huì)影響地產(chǎn)商的現(xiàn)金流狀況。整體而言，不會(huì)影響地產(chǎn)前景。

　　是次調(diào)查涉及二十六所從事物業(yè)投資、物業(yè)發(fā)展、酒店業(yè)務(wù)的香港上市公司，調(diào)查對(duì)象為財(cái)務(wù)掌舵人，當(dāng)中近半數(shù)管理公司的營(yíng)業(yè)額超過十億港元，逾半公司資產(chǎn)凈值超過二十五億港元。

　　國(guó)家稅務(wù)總局日前發(fā)布，全國(guó)將從今年二月一日起開展房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算，扭轉(zhuǎn)目前以“預(yù)征”為主的土地增值稅繳納現(xiàn)狀，土地增值稅稅率爲百分之三十至百分之六十，將以房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目為單位進(jìn)行清算，分期開發(fā)的項(xiàng)目以分期項(xiàng)目為單位清算。消息一出，內(nèi)地房地產(chǎn)股普遍大跌。(完)