中銀國際證券公司分析師戚曉強認為，房價漲跌的問題，由于統(tǒng)計口徑無法一致，只能說個人認為主流的趨勢是房價穩(wěn)步下降。最近沒有聽說有機構看漲房價的言論，看到的是部分機構認為房價存在走穩(wěn)可能的說法，而且因為中國市場很廣，各方統(tǒng)計口徑差異也很大。個人至今還未找到房價整體看漲的理由。

　　高策地產顧問機構董事長李國平則表示，比較樂觀地看，今年會筑底。因為通過一系列的調整，總體房價有可能不再往下降了。這個變化可能會從下半年開始。上半年還得看看，一方面是因為政策的出臺到效果顯現(xiàn)需要一定的時間；另一方面，消費的剛性需求還是比較大的，大家還是要買房，只要量上去了，價格就不一定會往下走，但總的來說，還是市場說了算。

　　中國社會科學院金融研究所研究員易憲容說，就目前中國的情況來看，2008年中國的房價還沒有出現(xiàn)全面下降，或一定程度的調整。2009年中國的房地產市場會繼續(xù)調整，今后幾年內房價會一直下跌。中國的房價已經嚴重超出了人們的購買水平，只漲不跌是沒有道理的。房價下跌，人們才有能力和動力購買，房地產銷售起來了，才能對經濟有拉動作用。

　　中國房地產業(yè)在過去兩年的實際情況是,房價提升過快,超出一般居民的購買能力；開發(fā)商贏取高額利潤,過度投資；宏觀經濟的發(fā)展也過快過熱——2007年中國的GDP增長達到13%。而從去年下半年開始，中國經濟放緩，這和房地產市場的冷卻有很大關系，就是因為中國房地產市場的冷卻才導致中國經濟的下滑，所以，很多人主張救中國經濟首先要救中國的房地產市場這一看法是正確的，但救中國房地產市場最緊迫的任務就是房價下降，釋放需求，如果居民購買力上去了，房地產市場的消費會成為中國內需市場很大一塊。

　　中國的房價到底下降多少才能激起普通消費者對房子的需求，各地有各地的情況，但至少從現(xiàn)在來看，房價還沒有下降到普通居民可以承受的范圍內，現(xiàn)在的“有價無市”現(xiàn)象就是一個很好的例子。