如何申請(qǐng)

　　家庭或集體申請(qǐng)

　　A

　　租住政府自建的按家庭申請(qǐng)

　　根據(jù)草案規(guī)定，申請(qǐng)入住政府產(chǎn)權(quán)的公共租賃住房應(yīng)以家庭為單位。

　　鄭州市低收入住房困難家庭申請(qǐng)公共租賃住房的，由申請(qǐng)人向其戶籍所在地的區(qū)房產(chǎn)管理部門提出書面申請(qǐng)，申請(qǐng)資料包括申請(qǐng)表；家庭成員身份證件、戶口簿；合法的家庭成員收入證明；房屋所有權(quán)證或者使用權(quán)證以及其他能夠證明申請(qǐng)家庭住房情況的材料等。

　　準(zhǔn)備好了這些資料，申請(qǐng)者向戶籍所在區(qū)房產(chǎn)管理部門領(lǐng)取《公共租賃住房保障申請(qǐng)表》并提交申請(qǐng)。不超過2個(gè)月時(shí)間，無異議的家庭，發(fā)放“鄭州市公共租賃住房租賃資格證”，順序號(hào)由信息系統(tǒng)在區(qū)房管部門復(fù)審后自動(dòng)生成。

　　B

　　大中專畢業(yè)生和來鄭務(wù)工人員要集體審批

　　如果一個(gè)大學(xué)畢業(yè)生要申請(qǐng)租賃房，他個(gè)人是申請(qǐng)不了的，必須由用人單位統(tǒng)一向區(qū)房管部門提出。申請(qǐng)經(jīng)批準(zhǔn)后，由申請(qǐng)單位、新近大中專畢業(yè)生或來鄭務(wù)工人員與區(qū)房管部門簽訂三方合同并負(fù)責(zé)后期管理。

　　申請(qǐng)單位要準(zhǔn)備好《鄭州市市區(qū)公共租賃住房申請(qǐng)表》、《鄭州市市區(qū)公共租賃住房申請(qǐng)匯總表》、對(duì)入住人員的組合租賃安置方案；入住人員身份證、戶口簿(戶籍證明)、學(xué)歷證明、勞動(dòng)(聘用)合同、社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明等(提供原件核查)；申請(qǐng)單位出具的擔(dān)保書和入住人員收入認(rèn)定證明；申請(qǐng)單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照等復(fù)印件(提供原件核查)到區(qū)房管部門申請(qǐng)。

　　什么條件

　　看清自己屬于哪種群體

　　(注：對(duì)于勞動(dòng)密集型企業(yè)投資建設(shè)的公共租賃住房和企事業(yè)單位利用自有土地集資建設(shè)的公共租賃住房，供應(yīng)對(duì)象標(biāo)準(zhǔn)按以下參考。)

　　A.鄭州市的低收入家庭要同時(shí)具備下列條件：

　　1家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口5年以上；家庭成員有戶口遷入的，遷入時(shí)間必須在2年以上；

　　2無自有住房或未租住公有住房；

　　3家庭人均月收入低于上年度鄭州市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入。

　　B.新近就業(yè)人員同時(shí)具備下列條件：

　　1具有本市常住戶口；

　　2具有大專以上學(xué)歷；

　　3畢業(yè)不滿五年；

　　4已與用人單位簽訂勞動(dòng)(聘用)合同；

　　5本人及其父母在本市市區(qū)范圍內(nèi)無私有房產(chǎn)且未租住公房。

　　C.來鄭務(wù)工人員同時(shí)具備以下條件：

　　1連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)5年以上;

　　2已與用人單位簽訂2年以上的勞動(dòng)合同；

　　3月工資在4倍低保標(biāo)準(zhǔn)以下；

　　4在本市市區(qū)范圍內(nèi)無自有住房；

　　5非本市的戶籍證明。

　　房子產(chǎn)權(quán)

　　政府建房只租不售

　　如果覺得公共租賃房不錯(cuò)，想買下來住，可以嗎？

　　按照這個(gè)草案，是不能買的。政府自建的，原則上只租不售。產(chǎn)權(quán)歸市住房保障和房地產(chǎn)管理部門所有；區(qū)政府投資建設(shè)的，產(chǎn)權(quán)歸區(qū)房管部門所有。

　　勞動(dòng)密集型企業(yè)建設(shè)的，產(chǎn)權(quán)歸企業(yè)所有；項(xiàng)目享受財(cái)政補(bǔ)貼的，產(chǎn)權(quán)比例控制在20%以內(nèi)，并按每年1%的比例逐年退出政府產(chǎn)權(quán)。

　　企事業(yè)單位職工通過集資方式建設(shè)的，10年內(nèi)不得上市交易。10年后上市交易時(shí)，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)交土地出讓金等土地收益價(jià)款。

　　年審

　　瞞報(bào)3年內(nèi)不得再租

　　根據(jù)草案規(guī)定，公共租賃住房每年要由區(qū)房管部門進(jìn)行年審。年審后不符合租住的要退出。退出確有困難的，經(jīng)區(qū)房管部門同意，可以申請(qǐng)最長(zhǎng)不超過6個(gè)月的延長(zhǎng)租住期。延長(zhǎng)期內(nèi)，按同區(qū)域同類住房市場(chǎng)價(jià)格收取租金。

　　公共租賃住房承租人或承租單位有瞞報(bào)或不符合條件的解除租賃合同，收回其承租的公共租賃住房，3年內(nèi)不得再申請(qǐng)公共租賃住房。

　　承租人在延長(zhǎng)期屆滿后不退出承租住房的，按同區(qū)域同類住房市場(chǎng)租金的1.5倍收超期租金。不符合條件的承租人拒不搬出的，房管部門可申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制搬遷。 （記者 侯瑩 李雅靜）