一些分析人士指出，“地王”產(chǎn)生的根源不在于買(mǎi)家是央企(國(guó)企)還是民企，而是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金的過(guò)度充裕和地方對(duì)土地開(kāi)發(fā)的過(guò)度依賴在作祟。如果銀根不調(diào)、“土地財(cái)政”不變，即使央企退出，依舊會(huì)有更多的民企競(jìng)奪“地王”，土地市場(chǎng)的虛火仍將燃燒。 (新華網(wǎng))

　　潘石屹進(jìn)軍上�？紤]拿“地王”

　　SOHO中國(guó)董事局主席潘石屹對(duì)于今年的發(fā)展底氣十足�！拔也幌袢f(wàn)科的王石，為自己設(shè)定‘不拿地王’等條條框框，我覺(jué)得‘地王’是個(gè)模糊的概念，有總價(jià)地王、單價(jià)地王，各地還有各自的地王，一幅土地只要各方面條件合理，我就會(huì)考慮去拿。”

　　潘石屹認(rèn)為，“目前樓市內(nèi)普遍售價(jià)貴、租金回報(bào)率卻很低，特別是住宅，這說(shuō)明是有泡沫的�！彼�還指出，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)存在問(wèn)題的原因是集中了全社會(huì)大量的資金，“其他行業(yè)和實(shí)體經(jīng)濟(jì)缺乏投資機(jī)會(huì)，許多企業(yè)轉(zhuǎn)向房地產(chǎn)市場(chǎng)，造成了今天土地和樓市的高價(jià)局面。我是支持限制開(kāi)發(fā)貸款的，今年已經(jīng)在收縮。另外，這次拿央企開(kāi)刀也有這方面考慮，央企搶‘地王’的最主要原因也是錢(qián)太多、資金成本相對(duì)于民企又低。不過(guò)，對(duì)于像得了癌癥的樓市來(lái)說(shuō)，限制央企只是‘化療’，‘殺死’78家，可是活下來(lái)的細(xì)胞可能更‘生猛’”。 (《上海證券報(bào)》)

　　對(duì)話

　　葛紅兵：“地產(chǎn)商被妖魔化了”

　　廣州日?qǐng)?bào)：《上海地王》反映了一種怎樣的現(xiàn)實(shí)？這些創(chuàng)作素材您是如何得來(lái)的？您的小說(shuō)數(shù)易其稿，最后一稿改掉了幾個(gè)地名和人名，是為了避嫌嗎？

　　葛紅兵：我寫(xiě)作，首先要做歷史資料的梳理、現(xiàn)實(shí)人物的采訪，我一直相信，生活比想象的更豐富。

　　我有些房產(chǎn)界的朋友，有的做得很大，我自己也做了一點(diǎn)房產(chǎn)投資。最后一稿，我改掉了幾個(gè)人名和地名，的確是為了避嫌，我不希望讀者把它和某個(gè)“真人”對(duì)號(hào)入座。小說(shuō)家總是希望他筆下的人物比現(xiàn)實(shí)中的更清晰、更完整，他在這些人物和事件中注入了太多的主觀成分，而對(duì)號(hào)入座會(huì)損害這種清晰和完整的獨(dú)立性。我希望我能說(shuō)清楚，這是一部純文學(xué)作品，讀者沒(méi)有必要把它和任何“真”的故事相聯(lián)系。

　　廣州日?qǐng)?bào)：《上海地王》是一部深描中國(guó)土地制度變遷的小說(shuō)，而一種制度往往影響一個(gè)社會(huì)的格局，請(qǐng)您談?wù)劷裉旄叻績(jī)r(jià)的畸形經(jīng)濟(jì)和土地制度之間是否存在關(guān)聯(lián)？