住房和城鄉(xiāng)建設部的一位內部人士則向記者表示，相比于2005年、2006年兩年的調控，2009年的調控，將不再統(tǒng)一出臺細則，而是由各部委分別細化而后發(fā)布，熟悉政策運行的政界人士告訴記者，相比于統(tǒng)一由國務院辦公廳轉發(fā)的執(zhí)行細則，現(xiàn)在的這種方式，行政效力上“要小很多”。

　　“從供地的環(huán)節(jié)上進行調整，只要政府手中有地，可松可緊，房價漲得快的時候，多放地，反之也是一樣。”一位不愿具名的中國人民大學的土地專家告訴記者，而一旦在終端環(huán)節(jié)上直接踩剎車的話，將直接影響地方的財政收入。

　　消息人士向記者透露，在完成新一輪土地儲備計劃之后，按照目前北京市政府的考慮，將在商品房用地出讓領域，逐步加大不設評標委員會的“價高者得”的出讓方式，“引導市場土地資源的合理配置，并適度鼓勵競爭”，而這一切的幕后，實則是地方的財政收入有了保障。

　　“中國地方財政真正的來源不是來自于稅收，而是來自賣地和地方國企的收入，這兩者都是預算外的，如果他們都是預算內的，中央財政肯定要拿走了。包括所得稅，原來都是地方的，現(xiàn)在調整為中央財政的，所以從這兩個角度來講，地方發(fā)展很重要的一個積極性是把地產盤活�！� 中國人民大學公共政策研究院執(zhí)行副院長毛壽龍表示。