今年最后一批經(jīng)適房，郭村小區(qū)和聚德花苑大戶型，共計(jì)824套經(jīng)適房，從今天起正式向外發(fā)售，現(xiàn)場(chǎng)登記購(gòu)房意向截至12月18日下午5時(shí)。最低25萬(wàn)元，最高67萬(wàn)元，就可在芳村、海珠鬧市地段擁有一個(gè)家。

　　經(jīng)適房售價(jià)

　　-70m2以內(nèi)基準(zhǔn)價(jià)

　　-超出70m2市場(chǎng)價(jià)均價(jià)

　　郭村小區(qū)

　　4181.08元/m2

　　7800元/m2

　　聚德花苑

　　4423.74元/m2

　　8200元/m2

　　郭村小區(qū)

　　位于荔灣區(qū)芳村大道西側(cè)，北至嶺南花卉市場(chǎng)，距芳村大道約200米。總建筑面積約9萬(wàn)平方米，3棟32層住宅，首層和第2層為商場(chǎng)及公建配套，第3層為架空層，第4層至32層為住宅。

　　本次推出預(yù)售共計(jì)564套房屋，建筑面積60.07～92.20平方米。

　　60～70m2 218套

　　70～80m2 137套

　　80～90m2 207套

　　90～100m2 2套

　　今年最后一批經(jīng)適房，郭村小區(qū)和聚德花苑大戶型，共計(jì)824套經(jīng)適房，從今天起正式向外發(fā)售。按照物價(jià)部門核定，郭村小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價(jià)格基準(zhǔn)價(jià)為4181.08元/平方米，超出70平方米的市場(chǎng)價(jià)均價(jià)為7800元/平方米，以此進(jìn)行初步精算，該小區(qū)經(jīng)適房總價(jià)約在25萬(wàn)～47萬(wàn)元。

　　本次推出的聚德花苑產(chǎn)品和以前有很大不同，都是大戶型，260套房屋建筑面積105.55平方米～113.31平方米。其中100～110平方米的有104套，110～120平方米的有156套。幾乎戶戶朝南朝東，房型方正實(shí)用。

　　聚德花苑經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價(jià)格基準(zhǔn)價(jià)為4423.74元/平方米，超出70平方米的市場(chǎng)價(jià)均價(jià)為8200元/平方米。以此初步計(jì)算，本次推出的聚德花苑大戶型的總價(jià)在60萬(wàn)～67萬(wàn)元之間。

　　為什么會(huì)推出這么大戶型的經(jīng)適房？廣州市住房保障辦有關(guān)負(fù)責(zé)人解釋，該大戶型套間原計(jì)劃作為城市拆遷新社區(qū)安置用房使用，在今年推出第二批經(jīng)濟(jì)適用住房時(shí)，市住房保障辦進(jìn)行了意向摸查，摸查結(jié)果顯示，部分申購(gòu)家庭人口較多、且多為三代或四代同堂，有購(gòu)買大戶型套間的意向。

　　廣州市住房保障辦表示，本次經(jīng)適房將向經(jīng)“兩級(jí)審核、兩級(jí)公示”后符合申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房條件并在2009年12月18日前已取得《準(zhǔn)購(gòu)證明》的申請(qǐng)家庭。截至12月9日，我市已取得《準(zhǔn)購(gòu)證明》且未購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭有8088戶。

　　據(jù)介紹，郭村小區(qū)和聚德花苑D-E組團(tuán)經(jīng)濟(jì)適用住房計(jì)劃在2010年8月前交付使用，具體的交付使用時(shí)間以購(gòu)房合同約定的時(shí)間為準(zhǔn)。