思考篇

　　努力工作 薪水難追高房?jī)r(jià)

　　29日，大學(xué)剛畢業(yè)的小秦告訴記者，不久他就要步入婚姻的殿堂了，在“年輕人結(jié)婚買(mǎi)房”的社會(huì)主流趨勢(shì)感染之下，他也于8月份在萬(wàn)柏林區(qū)買(mǎi)了一套期房，總價(jià)37萬(wàn)多元，首付15萬(wàn)多元，是父母的養(yǎng)老錢(qián)，每個(gè)月2000多元的房貸壓在小秦稚嫩的肩膀上，他說(shuō)痛并快樂(lè)著。但還有太多的畢業(yè)生沒(méi)有小秦幸運(yùn)，不但沒(méi)法“啃老”，還得定期給老人生活費(fèi)，對(duì)他們來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房子是個(gè)奢望。

　　月薪4000元，在省城也算得上是高工資了，但白領(lǐng)小徐還是有一肚子的苦水。他說(shuō)：“2004年我參加工作那會(huì)，太原的房?jī)r(jià)才2000多元，等到2008年，我的工資漲到4000元，才發(fā)現(xiàn)，房?jī)r(jià)飆升的速度遠(yuǎn)比我的工資漲幅快，眼看著身邊的人一個(gè)個(gè)搬進(jìn)了新居，我如今還在猶豫，不想這么早當(dāng)上‘房奴’。”他說(shuō)，他不想過(guò)月月還房貸、出門(mén)坐公交、中午吃盒飯的生活。

　　與小徐拿不定主意是否做“房奴”不同，動(dòng)輒幾十萬(wàn)的房子，讓農(nóng)民工張戰(zhàn)成望之卻步，就目前省城的房?jī)r(jià)，張戰(zhàn)成說(shuō)，他即使不吃不喝攢下每一分錢(qián)，也買(mǎi)不起一套60平方米的房子，只能租住在高樓大廈的地下室里，或者是城市與農(nóng)村的邊緣區(qū)，成為城市的弱勢(shì)群體。他希望廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、或集資建房能早一天溫暖他們這一群體。本報(bào)記者張小林

　　雜居之所 郊區(qū)蝸居租房戶

　　11月29日，從寬敞熱鬧的省城平陽(yáng)路與親賢北街十字路口向西一拐，記者走進(jìn)了楊家堡村，自建樓林立，一處院子擁有一座三四層甚至七八層樓的建筑并不稀罕。由于鄰里間寸土必爭(zhēng)，樓房挨得很緊，樓間距多不足一米，在狹長(zhǎng)的巷道朝上看去，在紛亂的電線、防盜網(wǎng)、晾搭的雜物上面，僅能看到“一線天”。城中村，是蝸居族的聚居地。

　　進(jìn)入到一戶院子，明顯的感覺(jué)是：院落小，通風(fēng)、采光條件差。由于缺乏完善的排污系統(tǒng)，污水漫上街面、散發(fā)著臭氣。樓房緊挨的路兩邊開(kāi)滿了小飯館、小旅館和小商店。一家小飯館門(mén)口垃圾成堆、污穢不堪。一些小巷子里，藏著發(fā)廊、按摩中心，里面有著濃妝艷抹的女子在等客上門(mén)，還有各色的網(wǎng)吧、舞廳、卡拉OK廳、招待所等。旁邊的藥店紛紛打出了“治療性病”、“情趣用品”等顯眼的招牌。

　　在省城眾多擁擠、狹窄的“城中村”里，普遍存在著違法建筑、治安惡化、環(huán)境臟亂、消防安全隱患等問(wèn)題，有的村子成了黃賭毒的溫床，威脅到周邊城區(qū)，拖住了城市發(fā)展的后腿。不少在城中村租房的人告訴記者，水費(fèi)、電費(fèi)都有國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，可到了城中村，卻往往是房東說(shuō)了算；有時(shí)雖然房客已經(jīng)租住了房子，房東居然還拿著房門(mén)鑰匙隨便出入；來(lái)看房的人三教九流，但房東并不在意，根本不去深究租房人的來(lái)歷；租房者不過(guò)是個(gè)過(guò)客，“人在屋檐下不得不低頭”，遇上不太講理的房東，“驅(qū)逐令”會(huì)隨時(shí)下發(fā)。 本報(bào)記者 張曉華

　　網(wǎng)民說(shuō)法 不妨蝸居窮過(guò)渡

　　“最近，在西安出現(xiàn)了不足13平方米小戶型，很快就被搶購(gòu)一空。”一直關(guān)注房地產(chǎn)新聞的郝先生認(rèn)為，小戶型受熱捧是一種市場(chǎng)消費(fèi)的理性行為，對(duì)于積蓄不多的年輕人，多數(shù)都在租房和購(gòu)房之間進(jìn)行兩難選擇。如果有一定的資金量，購(gòu)房遠(yuǎn)比租房要穩(wěn)定和劃算。

　　記者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，在北京、上海、廣州等“土地稀缺”的大城市，小戶型一上市往往就被搶購(gòu)一空。在上海，一開(kāi)發(fā)商推出了以超小戶型為主的樓盤(pán)，最小戶型只有22平方米，開(kāi)盤(pán)就被搶購(gòu)一空。在深圳，40平方米到60平方米的樓盤(pán)格外搶手，雖然價(jià)格維持在較高水平，但一個(gè)新的小戶型樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)后，人們依然是“排隊(duì)等號(hào)”。

　　廣州一位網(wǎng)友講，小戶型在居住舒適等方面肯定不如大戶型，是一種過(guò)渡產(chǎn)品，但對(duì)于年輕人，面對(duì)動(dòng)輒上萬(wàn)元甚至幾萬(wàn)元一平方米的房?jī)r(jià)，還有什么比購(gòu)買(mǎi)小戶型更合適的？

　　采訪中，一位北京網(wǎng)友表示，在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)，對(duì)于囊中羞澀但又有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的年輕人，沒(méi)有比買(mǎi)小戶型更合適的了�，F(xiàn)在關(guān)鍵的問(wèn)題是許多開(kāi)發(fā)商不愿意開(kāi)發(fā)小戶型，畢竟小戶型的利潤(rùn)沒(méi)有大戶型的大。本報(bào)記者杜建偉

　　僧多粥少 小戶房型太難求

　　“小戶型的房子真是難買(mǎi)呀。”11月29日，省城市民張女士發(fā)出了這樣的感慨。

　　張女士看中了盛世華庭附近的地理位置，準(zhǔn)備給母親買(mǎi)一套房子，可是去售樓大廳仔細(xì)一詢(xún)問(wèn)，才知道，自己心目中的中小戶型早在剛開(kāi)盤(pán)不久就已經(jīng)被搶購(gòu)一空了，得知此消息后，十分苦惱的張女士只得重新開(kāi)始為母親“選房”了。在一家樓盤(pán)的售樓大廳，售樓小姐說(shuō)：“我們的中小戶型房很好賣(mài)，很多前來(lái)買(mǎi)房的人都是先詢(xún)問(wèn)100m2左右的房子，在得知已經(jīng)賣(mài)完了，才勉強(qiáng)考慮大一些的房子�！�

　　在太原市房地局，記者了解到，本年度1-8月份的市場(chǎng)統(tǒng)計(jì)顯示：建筑面積在90-100m2和 100-120m2的分別占到12.89%河13.99%，而120m2以上的占到55.10%，90m2以下的新建商品住房面積占住宅總面積的18.00%。原來(lái)大多數(shù)市民心目中的“標(biāo)準(zhǔn)住房”，在所有新建住房的總面積中才占百分之十幾的比例，怪不得供不應(yīng)求了。

　　那么，多大面積的房子才比較合理呢？我省社會(huì)科學(xué)院的韓副所長(zhǎng)說(shuō)：“如果家庭條件一般，夫妻雙方都是工薪階層，單位不給予額外補(bǔ)助的話，90m2的住房就比較合理了，不大也不小�！彼�表示，由于現(xiàn)在的高層建筑，公攤面積較大，60-70m2的房子，實(shí)際能夠使用的面積大概還不到40m2，房子不同于其他商品可以任意淘汰，所以如果現(xiàn)在買(mǎi)面積太小的房子的話，長(zhǎng)久來(lái)看，也不是太合理，但是面積在90m2左右，價(jià)格又不是太離奇，而且長(zhǎng)遠(yuǎn)考慮，也都還是夠用的。見(jiàn)習(xí)記者龐瑞