開發(fā)商哪兒去了

　　離孩子的生日只有兩天了，1棟2單元101室的張女士卻將讀小學(xué)的女兒送到了市郊母親的家中。一周前，她開始失眠，常常喊著“樓塌了，快跑啊”從夢中驚醒。

　　此前，3棟1單元301室的俞先生早已“患上了強迫癥”。每隔10分鐘，他就跑進廚房，查看櫥門邊上7厘米的裂縫。即便只是目測到“有擴大的跡象”，他就喊著老婆的名字，讓她帶著孩子往屋外跑。

　　居民的恐慌正在擴散，包括巡邏隊員老趙。11月22日，他搬出了100多平方米的三室一廳，全家租住在郊區(qū)一間50平方米的房子。這個額外消費，花去了他每月800元退休金的一半。

　　為了平復(fù)居民的情緒，縣委書記劉渝平曾幾次來到現(xiàn)場。他表示，“這個樓暫時還可以居住�！蓖瑫r，居民們有三個處理方案可供選擇。

　　第一個方案遭到了幾乎一致的拒絕。沿著奉節(jié)后山坡盤山而上，有一批搬遷剩余的移民房，它們距離城區(qū)大概5公里。由于常年沒人居住，還未接通水電，單元口則用水泥糊住了。“孩子上學(xué)不方便�！币粋�蘋果臉的中年婦女大著嗓門兒喊。

　　還有人提出，“讓沒有安全感的居民前去投親”，并給予來回600元的搬家費。回答同樣是否定的。老趙說，“這年月，誰想寄人籬下啊？”

　　居民們還有最后一個選擇。奉節(jié)縣政府從財政中為每戶居民，每月提供350元作為租房費用�？墒牵�“租市郊的房子至少也要400啊，何況我們的房子地段這么好！”

　　竹枝路185號樓內(nèi)，青灰色的墻壁上布滿逐漸增多的裂縫。協(xié)商依然未果。

　　私下里，政府官員不止一次抱怨，“哎呀，這個事情很復(fù)雜啊，居民挑三揀四的�！辈⑶�，他們擔心居民中流傳著的一個說法，“樓盤的開發(fā)商本來是縣建委的一名官員”。

　　根據(jù)重慶市運發(fā)房地產(chǎn)公司在網(wǎng)站上登記的地址，中國青年報記者進行了實地探訪。公司地址位于市區(qū)人和街。這條不足300米的長街，布滿了大大小小的雜貨店、面包房和售樓中心。運發(fā)房地產(chǎn)公司并未掛牌營業(yè)，大多數(shù)商家均表示，“從來沒聽說過這家公司”。

　　一名出租車司機協(xié)助記者撥打了公司號碼。一個操著重慶話的女人回答，運發(fā)房地產(chǎn)公司剛剛搬走。之后，她回撥電話，強調(diào)：“這里是居民樓，我沒有聽說過這個公司。”

　　11月23日下午，記者撥通了運發(fā)房地產(chǎn)公司法定代表人胡厚元(音)的手機。他表示，“我什么都不想說，我還有事”，便掛斷了電話。截至發(fā)稿時止，他的手機一直處于無人接聽狀態(tài)。

　　奉節(jié)坊間流傳，運發(fā)房地產(chǎn)公司的法定代表人原為劉修運，后因缺少流動資金，劉將公司轉(zhuǎn)讓給了胡。但該說法未獲有關(guān)方面證實。

　　一座小城的房地產(chǎn)沖動

　　這場拉鋸戰(zhàn)的關(guān)鍵在于房價。從2002年至今,竹枝路185號每平方米的房價從500元上漲到了2500元。而運發(fā)房地產(chǎn)公司正在開挖的樓盤，據(jù)說均價只需1190元。

　　3棟2單元501室戶主周亮對此進行了解釋。竹枝路185號樓屬于鬧市區(qū)，面朝奉節(jié)縣城最熱鬧的大街。而運發(fā)公司開發(fā)的新樓盤則位于奉節(jié)縣永安鎮(zhèn)十六村土地管轄范圍內(nèi)，只有通過搭建天橋，才能從竹枝路185號房頂，連通到大街上。因此，新樓盤價位較低。

　　另一家大型房地產(chǎn)公司的一名職員悄悄透露，單單奉節(jié)市區(qū)，至少有20個在建樓盤，“土坡用地相當緊張，內(nèi)幕很多”。

　　來這里買房的大多是外地人。這個搬遷城市的地理位置并不優(yōu)越，地質(zhì)構(gòu)造也相當復(fù)雜。整個城市呈“凹”字形，樓房等建筑物圍繞朱衣河，盤踞在東、西、南、北四座土山上。從重慶市區(qū)到這里，即便是最為快捷的路途，也得花費不少時間——四五個小時的山路大巴，再加上幾個小時的水路。

　　盡管交通并不便捷，但奉節(jié)縣在6月初舉辦的首屆房地產(chǎn)展示交易會，依然吸引了“近10萬人光臨現(xiàn)場”。6月30日，奉節(jié)縣人民政府以紅頭文件發(fā)布《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)重慶市人民政府關(guān)于擴大內(nèi)需促進房地產(chǎn)健康發(fā)展實施意見的通知》，宣稱要“保持房地產(chǎn)開發(fā)用地供應(yīng)的穩(wěn)定”。

　　“我們的防護林都被砍了�！敝裰β�185號的居民堅持認為，原先小土坡上的常青樹正是樓房的防護林。據(jù)居民的說法，從2002年搬遷開始，縣林業(yè)局每年都會在小土坡種植上百棵常青樹。

　　不過，與居民溝通的時候，縣委書記劉渝平聲稱，這里屬于“移民用地”，并非防護林帶。

　　11月23日下午，記者走訪了奉節(jié)縣建設(shè)委員會。一位不愿透露姓名的官員透露，他并不知曉“防護林變成移民用地的事情”。根據(jù)縣府公告，在2007年8月22日，縣建委依據(jù)相關(guān)文件，對該工程核發(fā)了選址意見通知書。

　　謝明朋用黑色圓珠筆，在一張白紙上畫出了規(guī)劃流程圖，其中包括“取得土地、建委選址、放證、地質(zhì)勘探、地災(zāi)評估、治理設(shè)計以及治理施工”。

　　“是不是前兩步的行政規(guī)劃中出了問題，不好確定。”謝明朋喝了口茶，說道。

　　前兩天，奉節(jié)縣建委副主任周晏平向媒體證實，“這片開發(fā)地的確未拿到施工許可證”。謝明朋則進一步證實了“移民用地”這一說法。

　　“移民用地并不能用于商品房銷售。”謝明朋強調(diào)。他承認，開發(fā)商并未持有預(yù)售商品房許可證。185號的戶主周亮則出示了該工程預(yù)售商品房的訂金收據(jù)。一張普通的紅色單子上，注明“買房訂金5萬元”字樣。據(jù)說，16層的“商品房”已經(jīng)賣出了11層。

　　“肯定有違規(guī)，但要等待專家鑒定�！闭�府官員們紛紛表態(tài)。

　　居民們一直在等待。每天，老趙和周亮都會繞著這座樓的地基，走上幾圈。幾個月前，一個姓于的老太太買了種子，撒在殘存的土坡上。遠遠望去，這座矗立在直坡上的樓，終于顯得不那么孤單。一片綠油油的四季菜冒出頭來，老太太說“這是在抗議”。

　　生活依然在繼續(xù)。每天早上，老趙們醒來的第一件事，就是查看家里的墻壁、地板。讓他們郁悶的是，“總能找到新添的裂縫”。他們開始學(xué)會放松，甚至戲謔，“如果樓沒塌，就熬上一輩子”。

　　短短幾天，樓里杜姓人家5歲的孩子已經(jīng)學(xué)會了“應(yīng)急逃生路線圖”。她和小伙伴們喜歡沿著路線圖捉迷藏。并且，水泥路上的裂縫，成為他們過家家的“小河”。每天半夜，住戶們依然被碼頭“隆隆”的聲音驚醒，那是剛剛靠岸的渡輪。

　　從某種意義上來看，這個靠山吃水的小城就是個建設(shè)中的大工地。江邊依然在挖坑，吊機正在運作。巨大的樓盤廣告豎立起來，打著“為奉節(jié)中心再造一座城”的口號。

　　朱衣河略顯渾濁的水面，被四面山坡上層層疊疊的鋼筋森林包圍著。這些正在搭架的房屋輪廓，看起來像一個個大小不一的積木盒子，它們遮住了老房子面向江面的視野。工地的上方飄揚著紅色的標語，“安全施工，加快建設(shè)，世界因我而精彩”。遠遠望去，新、舊樓間的空地上，裸露出一片片赭褐色的泥土。

　　推土機、大吊車轟鳴著，竹枝路185號孤零零地矗立在陡坡上，像要被塵土飛揚的工地淹沒。