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    網(wǎng)友熱議從“樓脆脆”到“樓停!闭f明了什么
2009年11月09日 11:46 來源:燕趙晚報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  哈爾濱一個(gè)用地規(guī)模50多萬平方米的小區(qū)項(xiàng)目被政府部門勒令停工,注銷了土地使用證。讓人料想不到的是,這個(gè)違法項(xiàng)目已售出1000多套房子。此事在當(dāng)?shù)匾鹆藦?qiáng)烈社會(huì)反響。不少人認(rèn)為,違法住宅項(xiàng)目俏銷,表明房地產(chǎn)市場(chǎng)問題突出。

  事件

  5月份上展會(huì),7月份被查封

  11月6日,記者來到東方莫斯科商住小區(qū)的現(xiàn)場(chǎng),整個(gè)工程已經(jīng)停工,顯得冷清,一些樓盤建設(shè)了十多層。

  據(jù)了解,該小區(qū)項(xiàng)目2006年報(bào)建,用地規(guī)模53萬平方米,擬建設(shè)規(guī)模為214萬平方米,現(xiàn)已形成建筑面積27萬平方米。

  購房者王女士告訴記者,她是今年5月在哈爾濱房產(chǎn)住宅局主辦的房展會(huì)上看到這個(gè)房子的,房價(jià)不算高,覺得還可以,就決定買了。因?yàn)槭钦k的房展會(huì),大家覺得放心。沒想到,小區(qū)突然被查封,一打聽才知道是政府查封的,說它證件不齊。 

  一位姓張的先生說,當(dāng)初樓盤剛開始賣時(shí),買房的人排了好長的隊(duì)。

  哈爾濱市城鄉(xiāng)規(guī)劃局副局長倪大鑫說,東方莫斯科商住小區(qū)項(xiàng)目是一個(gè)手續(xù)不全、擅自開工建設(shè)的違法工程,曾取得了土地使用證、規(guī)劃選址意見書、項(xiàng)目核準(zhǔn)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證。截至查處前,該項(xiàng)目尚缺土地批復(fù)證件、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證及環(huán)保、人防、消防、衛(wèi)生等手續(xù)!

  今年7月,有關(guān)部門聯(lián)合對(duì)該工程采取了強(qiáng)制停工措施,對(duì)豐澤源開發(fā)公司下達(dá)了行政處罰決定書;9月4日,市國土資源部門注銷了該項(xiàng)目的土地使用證。

  質(zhì)疑

  沒有規(guī)劃許可,咋上了房展會(huì)?

  這一項(xiàng)目停工后,在購房者中引起了強(qiáng)烈反響,他們擔(dān)心錢房兩空。一些購房者認(rèn)為,市房產(chǎn)住宅局作為房展會(huì)的主辦方負(fù)有責(zé)任,而土地使用證發(fā)放后又被注銷,也讓購房者質(zhì)疑。還有的購房者表示,政府部門不該讓這個(gè)項(xiàng)目建設(shè)近一年時(shí)間,也不該讓它參加政府組織的房展會(huì)。

  市房產(chǎn)住宅局副局長李文斌解釋說,受金融危機(jī)影響,哈爾濱房地產(chǎn)市場(chǎng)不是很好,為拉動(dòng)內(nèi)需,房展會(huì)采取展銷和展示兩種形式來開展。東方莫斯科小區(qū)項(xiàng)目就是參加展示的。參加展示之前,房展會(huì)主辦方進(jìn)行了把關(guān)。進(jìn)入展會(huì)后,在顯著位置公示,不允許銷售,只允許展示。他們還與開發(fā)公司有書面合同,約定不參加銷售,只做展示,并且有專人在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督銷售。

  問責(zé)

  違法銷售問題,應(yīng)該向誰問責(zé)?

  針對(duì)上述問題,哈爾濱市委、市政府強(qiáng)調(diào),確保國家稅費(fèi)不流失,確保購房群眾合法利益不受損害。目前,相關(guān)部門正在研究該項(xiàng)目的復(fù)工問題,并通知已購房者到政府指定地點(diǎn)登記。

  這一事件在市民中引起強(qiáng)烈反響。有市民在網(wǎng)上跟帖表示,開發(fā)商通過非法手段取得土地證,欺騙購房者,是第一責(zé)任人;而政府有關(guān)職能部門對(duì)開發(fā)商監(jiān)管不力,沒有及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題,致使購房者上當(dāng)受騙,如何承擔(dān)責(zé)任?

  哈爾濱市房產(chǎn)住宅局局長季衛(wèi)國說,東方莫斯科小區(qū)停工是政府相關(guān)部門主動(dòng)查處的,這對(duì)不法開發(fā)商有警示作用。

  據(jù)中國政法大學(xué)民商經(jīng)濟(jì)法學(xué)院院長王衛(wèi)國分析,一般購房者認(rèn)為,上房展會(huì)的一定是政府認(rèn)可的合法項(xiàng)目,這種理解有一定的合理性。整個(gè)事件中,開發(fā)商是違法行為人,也是第一責(zé)任人;政府方面的責(zé)任是,開發(fā)商拿到了不該拿的土地證,而且上了政府名義的房展會(huì)。

  他分析說,不法商人之所以能夠得逞,是利用了政府管理的疏漏。個(gè)別公職人員的錯(cuò)誤行為,要以政府名義承擔(dān)后果,這對(duì)政府形象是很大的損害。

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