-編者按

　　昨日晚上7點(diǎn)52分,廣州,一場讓所有參加者和觀看者都精疲力竭的土地拍賣活動終于結(jié)束。在歷時近5個小時、101輪競價大戰(zhàn)中,雅居樂最終在碧桂園、萬科、中信、保利等巨頭之間勝出,以43.41億高價將拍賣的位于廣州科學(xué)城的一地塊納入囊中。這同時也宣告了廣州科學(xué)城新地王再次誕生。這場拍賣會創(chuàng)下兩項(xiàng)紀(jì)錄:中國史上土地拍賣時間最長記錄、廣州土地出讓總價最高紀(jì)錄。

　　觀看網(wǎng)絡(luò)直播的記者在網(wǎng)上留言:看都看累死了,真是瘋狂到頂。

　　“瘋狂到頂”是對這場拍賣會的直接表述,也是對目前樓市和土地市場最直白描述。公開數(shù)據(jù)顯示,今年前7個月,萬科、中海、保利、富力等30余家大型房企在二線城市新增土地儲備的建筑面積約為980萬平方米,占總新增土地儲備建筑面積的49%,在三、四線城市新增土地儲備占總土地儲備的29%；而在一線城市新增土地儲備最少,僅占總量的22%。樓市的“泡泡”隨著土地?zé)嵩酱翟酱�。有多位�?jīng)濟(jì)學(xué)家對此表示深度擔(dān)憂,并直接將此輪土地和樓市的泡沫歸結(jié)于包括國企在內(nèi)大資金的介入,何時才是瘋狂的盡頭,一切似乎都要等收緊政策出臺后才有定論。

　　廣州新地王的出現(xiàn)只是這一輪“土地瘋”的一個微不足道的縮影。

　　伍巖童和他的同事遭受的最近的一次打擊發(fā)生在10月19日,地點(diǎn)濟(jì)南,對手為保利地產(chǎn)。

　　在競拍現(xiàn)場,“我們從3.3億舉到6.3億,保利到6.2億,”伍巖童告訴記者。不過,最終結(jié)果大跌眼鏡,勝出者是濟(jì)南高新區(qū)的一家控股企業(yè),而168畝的土地所有權(quán)同樣屬于濟(jì)南高新區(qū)。

　　他感覺被耍了。

　　與失落的民營房地產(chǎn)企業(yè)相比,國有房地產(chǎn)企業(yè)越來越多的躋身“地王”之列,主角和橋段都相同的故事,一再在各地上演,而放到2009年疲軟的經(jīng)濟(jì)背景里,尤其扎眼。

　　對這一現(xiàn)象,國際房地產(chǎn)顧問公司戴德梁行華北區(qū)策略發(fā)展顧問部王晨博士在接受本報(bào)記者采訪時表示,“我同樣感到不安。”

　　國企拿地,就如一頭闖進(jìn)瓷器店的大象,規(guī)則已經(jīng)被打破。此外,在第3季度,國內(nèi)的房地產(chǎn)企業(yè)排隊(duì)在境外的陣勢蔚為壯觀,保險資金同樣也在排隊(duì)進(jìn)門。

　　如果巨量的資金一齊涌入房地產(chǎn)行業(yè),收緊政策看來勢在必行。