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摘要:面對(duì)不斷上漲的國內(nèi)樓市,目前仍在低谷徘徊的海外房地產(chǎn)正日漸吸引內(nèi)地富人們的投資目光。正在舉行的第106屆廣交會(huì)上,更有不少內(nèi)地的客商咨詢?nèi)绾蔚矫绹彿。而招商銀行私人銀行為客戶撰寫的四季度投資觀點(diǎn)中也建言,相對(duì)于國內(nèi)房地產(chǎn)很可能出現(xiàn)的高位震蕩,美國和香港等海外房產(chǎn)投資機(jī)會(huì)依然較佳。
個(gè)案
今年樓市和股市的階段性上漲都在投資者的半信半疑中完成,不少富豪尋找投資機(jī)會(huì)的觸角伸向海外。申先生經(jīng)營著一家大型戶外媒體廣告公司,同時(shí)他也偏好房地產(chǎn)投資。在對(duì)美國和歐洲的房地產(chǎn)市場考察一圈后,他認(rèn)為,相比國內(nèi)一線城市,海外房地產(chǎn)的投資機(jī)會(huì)也不少。但他對(duì)海外房地產(chǎn)投資并不熟悉,通過私人銀行顧問,申先生希望了解一些投資渠道以及市場分析的信息。
面對(duì)不斷上漲的國內(nèi)樓市,目前仍在低谷徘徊的海外房地產(chǎn)正日漸吸引內(nèi)地富人們的投資目光。正在舉行的第106屆廣交會(huì)上,更有不少內(nèi)地的客商咨詢?nèi)绾蔚矫绹彿。而招商銀行私人銀行為客戶撰寫的四季度投資觀點(diǎn)中也建言,相對(duì)于國內(nèi)房地產(chǎn)很可能出現(xiàn)的高位震蕩,美國和香港等海外房產(chǎn)投資機(jī)會(huì)依然較佳。
然而,美國、歐洲等地海外房地產(chǎn)投資的稅費(fèi)和相關(guān)法律相當(dāng)復(fù)雜,如果客戶沒有自住需求,最好是尋找流動(dòng)性更好的如境外REITs(房地產(chǎn)投資信托基金)的方式投資,由于各國的REITs投資方式有異,動(dòng)手前最好還是向各私人銀行的相應(yīng)投資顧問咨詢。
海外樓市有投資機(jī)會(huì)
中國一線城市的豪宅價(jià)格今年來接連暴漲,而充裕的流動(dòng)性也令富豪們將投資的眼光放到國外!坝锌蛻粝蛭覀冏稍兒M馔顿Y房地產(chǎn)的問題,但只是零星個(gè)案!苯ㄐ兴饺算y行一位投資顧問表示。不久前中金發(fā)布一份房地產(chǎn)市場調(diào)查報(bào)告指出,中國房地產(chǎn)價(jià)格的上漲有很大比例來自豪宅價(jià)格的暴漲,而香港豪宅價(jià)格也在內(nèi)地富豪的推手下創(chuàng)下了世界紀(jì)錄。
與國內(nèi)樓市暴漲對(duì)應(yīng)的是,海外不少樓市仍在低谷徘徊,招商銀行私人銀行為客戶撰寫的四季度投資觀點(diǎn)中指出盡管目前全球經(jīng)濟(jì)仍處于通縮環(huán)境,但復(fù)蘇與流動(dòng)性的改善將在2010年后轉(zhuǎn)變?yōu)槌杀旧仙剖帧R虼嗣绹、香港的房地產(chǎn)市場具有一定的投資機(jī)會(huì)。
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