主題3

　　度假型房產(chǎn)

　　度假型房產(chǎn)的首要功能是度假，因此項目周邊的水景、山景等自然資源必不可少。另外，滿足度假功能的房產(chǎn)必須要有好的開發(fā)商品牌支撐、持久保質(zhì)的物業(yè)后續(xù)服務(wù)以及適中的價格，這樣持有成本不致過高，也能讓房產(chǎn)在業(yè)主非度假期間得到保值保障。從產(chǎn)品特點看，度假型房產(chǎn)的戶型不宜過大，宜居易租的中等面積、功能齊備型戶型較為理想。目前，度假型房產(chǎn)主要分布在海岸城市，如秦皇島、日照、三亞等地。

　　典型項目

　　重慶龍湖·酈江

　　項目簡介：龍湖·酈江位于重慶南區(qū)長江南岸CBD核心區(qū)，占地約123334平方米，建筑面積41萬平方米。由容積率僅1.0的純粹現(xiàn)代水岸建筑濱江電梯花園洋房、高層TownHouse、江景精裝高層、全江景樓王以及水岸商業(yè)長灘等業(yè)態(tài)共同組成，戶型面積從68至185平方米不等。

　　度假資源：典型的山城江岸住宅，足不出戶即可觀賞到長江的江景。戶型設(shè)計上充分考慮度假需求和觀景便利，步行也可方便臨江觀賞。小區(qū)內(nèi)部配套1.5萬平方米的商業(yè)區(qū)、1000平方米的超級市場，滿足度假人群生活所需。社區(qū)保安24小時巡邏、紅外監(jiān)控、智能化設(shè)施齊備。

　　秦皇島灣海1號國際公寓

　　項目簡介：該項目位于秦皇島海港區(qū)文體路。開發(fā)商秦皇島海洋置業(yè)在有“濱海CBD”之稱的金夢海灣投下巨資，儲備土地2500畝，開發(fā)了灣海、海洋新城兩大產(chǎn)品系，各項目建成后總面積將達到400萬平方米。灣海1號是其灣海系列首個項目，4棟33層塔樓共1164戶。戶型面積為50至250平方米。均價6500元/平方米。

　　度假資源：該項目驅(qū)車5分鐘回到城市中心港城區(qū)，15分鐘直抵北戴河旅游區(qū)，是適于全家共同享有的全年全時濱海度假住宅。項目獨占湯河入海口的絕佳之位，香格里拉酒店、奧體中心、國家體育總局訓(xùn)練基地、自行車運動館共同形成了灣海1號的“泛會所”。