最高價

　　上海房價最高或破30萬

　　國金證券首席“經(jīng)濟(jì)學(xué)家”金巖石稱，以今年1月1日的價格為基準(zhǔn)，5年內(nèi)各地房價至少翻一倍，一二十年內(nèi)北京、上海的房價很可能會突破30萬/平方米！

　　金巖石解釋說，我國正處于城市化進(jìn)程加速階段，城市的土地和房產(chǎn)由于相對和絕對的稀缺性而成為商品，所以被投資人所青睞。為了更好地說明城市化究竟會給我們帶來多大影響，金巖石拿互聯(lián)網(wǎng)的產(chǎn)生做了對比，"互聯(lián)網(wǎng)給我們生活方式帶來的變革大家有目共睹，到目前為止，互聯(lián)網(wǎng)影響了3.5億人，而城市化將使5億人的生活發(fā)生變化，變化有多劇烈，可想而知。"金巖石認(rèn)為，在城市化的進(jìn)程中，非常有可能形成北京、上海兩大超級都市，這兩大超級都市的人口將超過總?cè)丝诘?0%，達(dá)到5億人，未來的大北京將有3億人，大上海將有2億人。"在這個基礎(chǔ)上，樓價應(yīng)該漲多少？以今年1月1日的價格為基準(zhǔn)，5年內(nèi)至少翻一倍，北京、上海的房價很可能會突破30萬/平方米。"

　　但此番分析受到了業(yè)內(nèi)的質(zhì)疑，有評論指出，拿互聯(lián)網(wǎng)的產(chǎn)生與城市化做對比，完全是選錯了參照物和對比對象。人們擁有互聯(lián)網(wǎng)資源的成本多高？人們在城市擁有一套住房和進(jìn)入城市生活成本又是多高呢？互聯(lián)網(wǎng)才短短二三十年時間，而老牌資本主義的英國城市化進(jìn)程幾百年，美國也有上百年。中國13億人口，農(nóng)村人口占到了8億多，這就決定了城市化進(jìn)程的艱難程度。