一：明知房?jī)r(jià)瘋狂，還得買(mǎi)

    買(mǎi)？還是不買(mǎi)？目前不少樓盤(pán)的售價(jià)已經(jīng)瘋狂上漲越過(guò)2007年的高位。在強(qiáng)勢(shì)的賣(mài)方市場(chǎng)下，買(mǎi)家的心理抵抗力相當(dāng)有限，多次發(fā)現(xiàn)“觀望無(wú)效”后，黃金周到了，也似乎看不到降價(jià)的跡象，終于失去耐心，開(kāi)始入場(chǎng)。

　　“只希望沒(méi)買(mǎi)到最高價(jià)”

　　上周六，位于荔灣區(qū)大坦沙南端的萬(wàn)科柏悅灣，開(kāi)放新一棟江景示范單位，下午5時(shí)，記者在現(xiàn)場(chǎng)看到售樓大廳里仍很熱鬧，當(dāng)中有不少拖家?guī)Э诩坝性性谏淼馁I(mǎi)家。“這正是我們需要的剛性自住客。”萬(wàn)科的工作人員稱(chēng)，早上的人更多，與其他樓盤(pán)投資客居多不同的是，柏悅灣自住購(gòu)買(mǎi)的比例占八九成，主要是來(lái)自荔灣、越秀有西關(guān)情結(jié)的客戶(hù)。且此次推出的單位，也被稱(chēng)為最“親民”的市區(qū)江景房，全是80-95平方米的中小戶(hù)型，記者看到位于20樓的樣板房，房間雖然都不大，但每間房都可望江景。

　　由于正式發(fā)售時(shí)間要到9月底，銷(xiāo)售人員沒(méi)有直接報(bào)價(jià)，只說(shuō)“90平方米的每套約150萬(wàn)元，80平方米的約需120萬(wàn)-130萬(wàn)元”，如此算來(lái)，均價(jià)已達(dá)到1.4萬(wàn)-1.5萬(wàn)元/平方米。一位來(lái)自越秀區(qū)的李先生剛下了定金，“我知道這價(jià)格是貴了，但沒(méi)辦法，你不買(mǎi)別人買(mǎi)”。李先生從去年下半年就開(kāi)始看房，“我畫(huà)的看樓圖，比媒體畫(huà)的還細(xì)，去年不敢抄底，一路看著漲，看透了，政府根本不想讓樓價(jià)降下來(lái)，只要不是買(mǎi)到最高價(jià)就行了”。柏悅灣今年四五月賣(mài)1萬(wàn)元/平方米時(shí)就來(lái)看樓，上一期漲到1.2萬(wàn)元/平方米，這一期又創(chuàng)新高，最終還是決定買(mǎi)。

　　“這個(gè)價(jià)格算是不錯(cuò)了”

　　位于海珠工業(yè)大道南的中順領(lǐng)御公館，早在去年“十一”已經(jīng)開(kāi)盤(pán)，當(dāng)時(shí)正是樓市的低潮期，1.3萬(wàn)元/平方米(帶裝修)的開(kāi)盤(pán)價(jià)，幾個(gè)月沒(méi)賣(mài)出幾套房。后來(lái)降價(jià)出售，在今年初開(kāi)始的回暖期，最低曾賣(mài)到“7字頭”的毛坯價(jià)。上周六，記者再次來(lái)到該樓盤(pán)，銷(xiāo)售人員稱(chēng)：“沒(méi)什么貨了，只剩下160平方米的大戶(hù)型。”做裝飾材料生意的何老板夫婦說(shuō)，這里周邊樓盤(pán)的價(jià)格都在漲，羅馬家園、尚東峰景都賣(mài)到1.2萬(wàn)-1.3萬(wàn)元/平方米了，最近一兩個(gè)月，每次來(lái)中順領(lǐng)御公館，都有200-500元/平方米的漲價(jià)，“至少升了四五次了，還不如早買(mǎi)算了”。

　　如同一個(gè)四肢無(wú)力的病人，再瘋狂也難以有所作為一樣，對(duì)于如今的高樓價(jià)，不少原本有買(mǎi)樓意愿的市民都表示，即使想追漲入市、瘋狂一把，也得先掂量一下自己有沒(méi)有這樣的能力。而在上周的房博會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，記者就看到了不少這種有心無(wú)力的人。