南京市房產(chǎn)局專項(xiàng)打擊囤房捂盤(pán)第一天

　　9月7日，南京市房產(chǎn)局《關(guān)于開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)專項(xiàng)檢查的通知》公布，核心內(nèi)容是打擊抬價(jià)捂盤(pán)、炒房號(hào)等行為。昨天，嚴(yán)打的第一天，記者對(duì)市場(chǎng)傳聞、市民態(tài)度以及眾專家的觀點(diǎn)進(jìn)行了深入了解。

　　開(kāi)發(fā)商捂盤(pán)現(xiàn)象的確存在

　　7日，房產(chǎn)局下發(fā)了一份通知，通知明確，9月8日至9月18日，房產(chǎn)部門將對(duì)全市商品房銷售現(xiàn)場(chǎng)、銷售行為進(jìn)行專項(xiàng)檢查。

　　檢查的主要內(nèi)容是開(kāi)發(fā)商有無(wú)逾期開(kāi)盤(pán)；在獲得《商品房預(yù)售許可證》之前，是否有收取定金、誠(chéng)意金、預(yù)付款以及辦理VIP卡等任何形式收取費(fèi)用的行為。購(gòu)房者所痛恨的“囤積房源、捂盤(pán)惜售、炒賣房號(hào)、哄抬價(jià)格”等違規(guī)行為，也是此次專項(xiàng)檢查的重要內(nèi)容。

　　另外，專項(xiàng)檢查還將涉及開(kāi)發(fā)商是否存在發(fā)布虛假信息，向購(gòu)房人虛假承諾，采取虛假的認(rèn)購(gòu)手段營(yíng)造樓盤(pán)旺銷的氛圍，擾亂正常的交易秩序等行為。

　　南京市房產(chǎn)局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，今年上半年以來(lái)，隨著樓市的轉(zhuǎn)暖，部分項(xiàng)目出現(xiàn)一房難求的火爆場(chǎng)景。巨大的市場(chǎng)需求之下，有些開(kāi)發(fā)商在銷售的過(guò)程中違規(guī)操作，哄抬房?jī)r(jià)、雇人排隊(duì)等現(xiàn)象也再次出現(xiàn)�！拔覀冎�前也接到了一些市場(chǎng)的反映情況，部分樓盤(pán)有捂盤(pán)惜售的現(xiàn)象存在。”

　　開(kāi)發(fā)商認(rèn)為是警告

　　昨天，是嚴(yán)打的第一天，但是，南京市房產(chǎn)局對(duì)于檢查情況，拒絕透露任何信息。

　　而對(duì)于房產(chǎn)局這份突然而至的通知，一些開(kāi)發(fā)商在接受記者采訪時(shí)均認(rèn)為，這應(yīng)該是房產(chǎn)局下發(fā)的“口頭警告”。

　　一些受訪開(kāi)發(fā)商認(rèn)為，南京樓市上半年的確熱得有點(diǎn)過(guò)頭，可能會(huì)有開(kāi)發(fā)商捂盤(pán)惜售，甚至哄抬價(jià)格。而房產(chǎn)局這份通知，事實(shí)上出現(xiàn)的時(shí)機(jī)是個(gè)拐彎口。

　　“市場(chǎng)已經(jīng)大熱過(guò)了，前期需求已經(jīng)得到了一定程度的釋放，未來(lái)房產(chǎn)市場(chǎng)很可能存在變數(shù)。此時(shí)，房產(chǎn)局拿出這份通知，顯然，形式意義要大于實(shí)質(zhì)意義�！睒I(yè)內(nèi)分析人士認(rèn)為，近期大批已開(kāi)工建成的房源將會(huì)入市，接下來(lái)南京樓市的供應(yīng)量將相當(dāng)充分，此前緊張的供求關(guān)系將得到緩和�！斑@個(gè)時(shí)候，很多開(kāi)發(fā)商已經(jīng)不再敢捂盤(pán)了�！�

　　因此，對(duì)于房產(chǎn)局的嚴(yán)打，一位開(kāi)發(fā)商表示，這個(gè)通知表明了政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的關(guān)注，更多的是拿出了一個(gè)姿態(tài)。