資金

　　搶客戶　房貸利率降得多

　　本報訊(記者 梁齡)昨日，人民銀行重慶營管部發(fā)布的7月份金融運行情況顯示，我市金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款同比增速已連續(xù)7個月全國第一。與此同時，個人住房貸款的固定利率貸款和浮動利率貸款均出現(xiàn)下降趨勢。

　　報告顯示，7月末，全市金融機(jī)構(gòu)本外幣存款余額10434.2億元，為今年以來單月最低增量，同比少增20.4億元。此外，隨著股市和房市的持續(xù)回暖，居民儲蓄存款增速進(jìn)一步放緩。人民幣儲蓄存款余額4587.8億元，同比少增39.1億元，是今年以來單月次低增量。

　　受房地產(chǎn)市場回暖的影響，以房貸車貸為主的個人中長期消費貸款也繼續(xù)保持較快增長。1~7月，新增個人中長期消費貸款281.4億元，為2008年全年新增額的1.5倍，同比多增160.2億元。此外，1~7月，新增個人中長期人民幣貸款加權(quán)平均利率繼續(xù)走低，這也意味著個人買車買房等消費貸款的成本更低。僅7月貸款加權(quán)平均利率5.72%，較6月下降0.07個百分點。其中，個人住房貸款利率下降明顯。個人住房固定利率貸款加權(quán)平均利率6.06%，較6月下降0.99個百分點；個人住房浮動利率貸款加權(quán)平均利率4.33%，較6月下降0.05個百分點。人行相關(guān)人士分析，房貸利率下降主要有兩大原因：金融機(jī)構(gòu)全面執(zhí)行首套房利率7折優(yōu)惠和商業(yè)銀行推出房貸新品拼搶客戶有關(guān)。

　　投資

　　新樓開工面積　同比下跌兩成

　　房市的火爆行情會否延續(xù)？昨日，市統(tǒng)計局公布前七月我市房地產(chǎn)市場開發(fā)投資情況分析，雖然出現(xiàn)三大改觀，但無論土地購置量還是房屋新開工面積，均出現(xiàn)了不同程度的下降。購買的土地少了是否會影響到后市商品房供給，導(dǎo)致我市房價再度攀升？對此專家給予了否定，并表示兩年內(nèi)市民都不用擔(dān)心重慶商品房出現(xiàn)供不應(yīng)求或價格飆升的情況。

　　三大改觀

　　1　銷售額同比漲六成

　　來自市統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，1~7月，我市商品房銷售面積同比漲了三成多，銷售額同比漲了六成多，屬于飆升。其中住宅均價3185.12元/平方米，同比漲了597元。統(tǒng)計局專家分析，這是因為去年下半年以來彌漫在市民中的濃厚觀望氛圍在近幾個月國家系列新政和利好因素的刺激下，得到了集中釋放。

　　2　到位資金增加兩成

　　從去年起一直困擾房地產(chǎn)商的資金難題目前得到緩解。據(jù)統(tǒng)計，前七月，我市房地產(chǎn)企業(yè)本年到位的資金同比增長超過兩成。

　　3　地產(chǎn)老板信心回升

　　據(jù)市統(tǒng)計局介紹，我市房地產(chǎn)企業(yè)景氣指數(shù)和地產(chǎn)商信心指數(shù)繼2007年三季度攀至最高點后，開始一路下沖，到去年四季度跌到歷史最低點，其中地產(chǎn)商的信心指數(shù)僅有77.7(基點為100)。不過，最新的統(tǒng)計顯示，二季度，該兩項指標(biāo)分別達(dá)到了118.5和123.9，信心明顯回升。