在內(nèi)地炒房的黃金時(shí)期已過去了，如再出現(xiàn)全民炒房將導(dǎo)致災(zāi)難性后果

　　近來各地出現(xiàn)炒房炒金熱，諸如“溫州太太炒房團(tuán)重現(xiàn)上�！�、“歐美炒房團(tuán)橫掃京滬高端樓盤”、“黃金投資高燒不退應(yīng)對(duì)通脹”、“成都八旬大爺豪擲千萬購(gòu)金”等消息散布坊間。人們手頭有錢是否應(yīng)當(dāng)趕緊去買不動(dòng)產(chǎn)和黃金？對(duì)這種炒作現(xiàn)象到底該怎么看？著名學(xué)者羊慧明先生昨天在接受本報(bào)記者獨(dú)家專訪時(shí)，表達(dá)了對(duì)這種炒作現(xiàn)象的憂慮。

　　歐美炒房團(tuán)是哄抬樓價(jià)的幌子

　　記者：有觀點(diǎn)稱近期京滬房?jī)r(jià)大漲主要是歐美炒房團(tuán)和溫州炒房團(tuán)炒上去的，你同意此說法嗎？

　　羊慧明：所謂“歐美炒房團(tuán)”不過是利益相關(guān)者散布的借以哄抬樓價(jià)的虛假消息，歐美人受金融危機(jī)打擊最大，都在捏緊腰包，怎么會(huì)來中國(guó)“橫掃”性價(jià)比那么差的京滬樓盤？即便有一點(diǎn)外資來零星購(gòu)房，大多也是海外華人資金。

　　如再出現(xiàn)全民炒房將導(dǎo)致災(zāi)難性后果。在內(nèi)地炒房子的黃金時(shí)期已經(jīng)過去了，尤其像現(xiàn)在到北京、上海炒房的面臨巨大風(fēng)險(xiǎn)。相比之下，成都的居住環(huán)境比

　　較好，由于受地震波及，它的調(diào)整時(shí)間更長(zhǎng)一些，也充分一些，總體來講還比較理性。但我不主張大家都去炒房，畢竟房?jī)r(jià)上漲的空間有限。從長(zhǎng)遠(yuǎn)來講，郊區(qū)房的上升空間會(huì)更大些。

　　通脹和人民幣大幅貶值不太可能

　　記者：有觀點(diǎn)認(rèn)為將發(fā)生通貨膨脹和人民幣大幅貶值，網(wǎng)上更有關(guān)于“買房救現(xiàn)金”之類的討論，您如何看待？

　　羊慧明：通貨膨脹與人民幣大幅貶值都不大可能。現(xiàn)在網(wǎng)上討論“買房救現(xiàn)金”，我認(rèn)為目的是誘使大家去幫利益相關(guān)者炒高房?jī)r(jià)。中國(guó)經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長(zhǎng)的趨勢(shì)10年、20年不會(huì)改變，外貿(mào)這么大的順差，在外儲(chǔ)已

　　經(jīng)2萬多億美元的情況下，人民幣怎么可能大幅度貶值？

　　堅(jiān)挺的幣值才符合人民幣成為國(guó)際儲(chǔ)備貨幣之一的長(zhǎng)遠(yuǎn)戰(zhàn)略利益。人民幣主動(dòng)貶值害大于利。即便人民幣貶值10%，也增加不了多少出口，但卻可能引發(fā)一系列風(fēng)險(xiǎn)：首先是動(dòng)搖市場(chǎng)對(duì)中國(guó)金融體系的信心，甚至引發(fā)內(nèi)資外逃；其次是導(dǎo)致惡性通脹，金融市場(chǎng)產(chǎn)生劇烈動(dòng)蕩。

　　國(guó)際投機(jī)炒家熱盼中國(guó)人跟進(jìn)

　　記者：世界商品投資大師羅杰斯和中國(guó)一些學(xué)者稱為應(yīng)對(duì)美元貶值和通脹，人們應(yīng)該買入黃金和白銀避險(xiǎn)。你怎么看？

　　羊慧明：不要迷信“投資大師”，他們的觀點(diǎn)離不開自身的利益。作為世界最大的商品投機(jī)炒家之一，羅杰斯當(dāng)然希望美元狂貶最好崩盤，借以炒高大宗商品牟取暴利。本輪全球金融危機(jī)很大程度上是由于把原油等資源價(jià)格炒得過高引發(fā)的。

　　當(dāng)制造業(yè)還在苦苦掙扎的時(shí)候，先期把資源價(jià)格炒高，將抑制制造業(yè)復(fù)蘇，打擊民生消費(fèi)。國(guó)際投機(jī)炒家最盼望的就是有錢的中國(guó)人都去跟著他們炒金炒銀炒有色金屬炒煤。在少數(shù)資源巨頭和炒家賺取暴利的同時(shí)，卻是數(shù)以千萬計(jì)的制造業(yè)企業(yè)的災(zāi)難。