泰禾集團(tuán)副總經(jīng)理林平峰認(rèn)為：“跟經(jīng)濟(jì)型別墅不同，頂級(jí)奢華別墅作為別墅市場(chǎng)中的高端產(chǎn)品，有著特定受眾群體，客戶(hù)對(duì)價(jià)格關(guān)注度不高，更看中尊貴和榮耀，加之此類(lèi)別墅比較稀缺，使得高端別墅成為市場(chǎng)熱點(diǎn)。”據(jù)林平峰介紹，高端精品是泰禾始終貫徹的產(chǎn)品路線(xiàn)，無(wú)論從規(guī)劃、景觀(guān)、單體建筑、后續(xù)配套服務(wù)，都圍繞打造頂級(jí)高端別墅的定位而進(jìn)行。旗下位于京杭大運(yùn)河畔的泰禾紅御項(xiàng)目共有101棟別墅，目前已銷(xiāo)售過(guò)半，上半年銷(xiāo)售回款7億多元。據(jù)記者了解，泰禾紅御每套最低1200萬(wàn)元，有十余棟獨(dú)棟水岸別墅每套售價(jià)3000萬(wàn)元，還有6棟億元豪宅，目前已經(jīng)銷(xiāo)售出去一棟。

　　未來(lái)別墅市場(chǎng)有望持續(xù)走強(qiáng)

　　北京中原投資顧問(wèn)部總經(jīng)理張坤昱認(rèn)為，購(gòu)買(mǎi)別墅的多為外企高管和高端財(cái)富人群，他們對(duì)國(guó)際經(jīng)濟(jì)環(huán)境的嗅覺(jué)非常敏銳。目前國(guó)內(nèi)投資渠道相對(duì)有限，和股市、金融期貨相比，以房屋為主的不動(dòng)產(chǎn)投資，仍然是眼下抵抗通貨膨脹潛在風(fēng)險(xiǎn)的資產(chǎn)保值方式。

　　林平峰則認(rèn)為，國(guó)家從未改變“別墅用地禁批”的調(diào)控基調(diào)，未來(lái)別墅產(chǎn)品特別是獨(dú)棟項(xiàng)目將越來(lái)越少，賣(mài)一套少一套的稀缺性使得其注定成為“香餑餑”，升值空間本身就很大。

　　郭子威表示，現(xiàn)階段很多意向購(gòu)買(mǎi)人都抱著穩(wěn)定投資的心態(tài)來(lái)考察順義的別墅項(xiàng)目，除到達(dá)機(jī)場(chǎng)方便、坐擁原生態(tài)自然景觀(guān)等優(yōu)勢(shì)外，特色餐飲、會(huì)所、國(guó)際教育等配套設(shè)施的完善，新國(guó)展的進(jìn)駐，以及15號(hào)線(xiàn)軌道的建設(shè)都在逐步提升區(qū)域的品質(zhì)。最為關(guān)鍵的問(wèn)題是，由于國(guó)家對(duì)別墅用地的限制，中央別墅區(qū)可開(kāi)發(fā)的別墅項(xiàng)目已變得屈指可數(shù)，很多人把別墅投資不再簡(jiǎn)單看做是投資房地產(chǎn)，更是一種現(xiàn)階段穩(wěn)定保值、中長(zhǎng)期獲得豐厚回報(bào)的投資。(記者 孫 蔚）