我們已經(jīng)比我們一對(duì)朋友幸運(yùn)多了。他們也是包清工，不過(guò)是請(qǐng)老媽同事的兒子做的。這個(gè)所謂的熟人“設(shè)計(jì)師”，又把項(xiàng)目轉(zhuǎn)包給了另外一個(gè)包工頭，自己出了個(gè)圖紙之后就幾乎不去工地了。開(kāi)工以后，停工、施工不標(biāo)準(zhǔn)、工人以不會(huì)做為由改設(shè)計(jì)等問(wèn)題，都在他們家出現(xiàn)了，本該3個(gè)月完成的工程拖了6個(gè)月才做完。最讓人惱火的是，朋友入住第二天就發(fā)生“水漫金山”的事情。朋友說(shuō)，要不是熟人介紹，他老早不讓這個(gè)包工頭做下去了，以后如果有第二套房子，絕對(duì)不找熟人裝修。

　　可能遇到的問(wèn)題

　　1.中途停工

　　相對(duì)于裝修公司，包工頭對(duì)手下工人的控制力要弱一些、工人資源也比較稀缺，就可能出現(xiàn)因?yàn)榘压と伺傻狡渌�工地或者一時(shí)聯(lián)絡(luò)不到熟悉的工人，而經(jīng)常出現(xiàn)停工現(xiàn)象，短則兩三天，長(zhǎng)則一個(gè)星期到半個(gè)月。

　　解決方式：哪怕是找包工頭做裝修，開(kāi)工之前簽一個(gè)君子協(xié)議也是很有必要的。憑著這份合同，你可以把握分期付款的時(shí)間、工程進(jìn)度、違約責(zé)任、保修責(zé)任。停工幾天，就意味著包工頭要晚幾天收到下一筆費(fèi)用。

　　2.包工頭要求預(yù)支工程款

　　很多業(yè)主遇到過(guò)這種情況：包工頭以自己沒(méi)錢買材料等理由要你提前支付下一筆費(fèi)用，付了之后又發(fā)現(xiàn)包工頭反而怠工、停工。

　　解決方式：包工頭跟裝修公司不一樣，手頭流動(dòng)資金并不多，業(yè)主的一筆款子對(duì)他來(lái)說(shuō)還是很重要的。建議采取以下這種付款方式：開(kāi)工前一天支付第一筆費(fèi)用，泥工完成、木工進(jìn)場(chǎng)前支付第二筆費(fèi)用，木工完成、油漆工進(jìn)場(chǎng)前付第三筆費(fèi)用，留一部分費(fèi)用作為保修金(竣工三個(gè)月后支付)。包工頭為了拿到工錢肯定會(huì)在每個(gè)施工階段確保施工質(zhì)量，以免業(yè)主不滿意返工。

　　3.變更項(xiàng)目、增項(xiàng)被索要高價(jià)

　　包清工的業(yè)主雖然已經(jīng)做足了功課，但仍然經(jīng)常可能因?yàn)榭紤]不周，要求包工頭增加某些項(xiàng)目，比如給某面墻貼一層墻紙、增做一個(gè)柜子、安裝防盜窗等。在你變更項(xiàng)目或者臨時(shí)增加項(xiàng)目的時(shí)候，就要警惕包工頭報(bào)高價(jià)了。

　　解決方式：頭回裝修的人能想到的細(xì)節(jié)不多，在跟包工頭約定包清工內(nèi)容的時(shí)候往往忽視了空調(diào)打孔、防盜窗安裝、拆舊等項(xiàng)目。而這些被忽視的包清工之外的項(xiàng)目，也極有可能成為包工頭賺外快的來(lái)源，事先向過(guò)來(lái)人了解行情就不會(huì)在這方面吃虧了。特別提醒，拆下來(lái)的舊防盜窗可以折價(jià)賣給做新防盜窗的商家，省下一筆費(fèi)用。

　　4.包工頭故意買錯(cuò)材料

　　哪怕是包清工的業(yè)主，難免也會(huì)有一些材料需要包工頭幫忙采購(gòu)。有些不良包工頭就會(huì)借此機(jī)會(huì)故意買錯(cuò)、采購(gòu)劣質(zhì)材料，以此賺取差價(jià)。

　　解決方式：業(yè)主請(qǐng)包工頭代購(gòu)之前務(wù)必要對(duì)材料的型號(hào)、價(jià)格有所了解，并詳細(xì)告知，絕不妥協(xié)。

　　5.缺乏保修承諾